Fraai gelegen RECREATIEWONING aan een vijver op een mooi park op de Veluwe (Gelderland). Rustig gelegen aan een doodlopend pad op een verzorgd park, in een prachtige bosrijke omgeving, treft u deze in circa 2003 gerealiseerde recreatiewoning aan. Het vakantiegevoel begint al voor u het park op rijdt, door de mooie bosrijke omgeving. Je hoort de vogels fluiten en je ademt de frisse buitenlucht in en een gevoel van rust daalt op je neer. Een recreatiewoning met net een tandje meer. Dat begint al met de indeling van het chalet, opvallend ruimtelijk, en ook echt ruimer dan gemiddeld, daarnaast ook geschikt voor de minder valide mens, door de toepassing van extra brede deuren en verkeersruimtes. Ook in de overige vertrekken is hiermee rekening gehouden. Er is sprake van een zeer praktische woonplattegrond met twee ruime slaapkamers, badkamer, open keuken in het hart van het chalet, royale inloopkast en cv-kast met wasmachine aansluiting en een ruime woonkamer met erker en schuifpui. Deze recreatiewoning is de laatste jaren gemoderniseerd, er is sprake van een moderne keuken (2022), de buitengevel bekleding is vervangen door kunststof (2022), er is sprake van een nieuwe vloer en ook de meubels zijn vervangen (2023). Het geheel oogt fris, modern en eigentijds en is instapklaar. De ligging aan een doodlopend paadje geeft extra veel privacy en met een tuin gelegen aan het water wordt dat gevoel van vrijheid nog eens versterkt. Deze bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden en kan men dus zo betrekken. Landgoed Kerkendel staat bekend om zijn mooie omgeving en het zeer goed onderhouden park (coöperatie) met actief bestuur en relatief lage parklasten doordat alles in eigen beheer gebeurt. KORTOM: Ruim en Ruimtelijk, Modern en Instapklaar op een bijzonder fraaie plek op het park! INDELING Deze recreatiewoning is voor zover bekend de enigste op dit park met deze indeling en dat is bijzonder ruimtelijk en plezierig. Entree, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, nette betegelde badkamer met toiletruimte, douchecabine en wastafel, tweede slaapkamer met kastruimte boven het bed. Uiterst praktisch is de vaste inloopkast naast de slaapkamer en tegenover het keukenblok. Het keukenblok is modern (2022) en heeft een opvallend diep werkblad. Voorzien van ingebouwde combo-oven, gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en afzuigscherm. Kastruimte is er meer dan voldoende met zowel boven - als onderkastjes. Naast de keuken tref je een vaste kast aan met hierin de cv-ketel opstelling en een wasmachine aansluiting. Als sluitstuk van deze mooie recreatiewoning met brede deuren kom je bij de woonkamer. Een prachtige ruimte met een zeer royale zithoek aan de erkerzijde en een schuifpui naar de tuin. Ook is er door de royale afmetingen meer dan voldoende ruimte voor de eethoek. De vloeren in de woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een kurkvloer. TUIN De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van het chalet. Het betreft een tuin met een groot stuk gazon omringd door borders en een ruim terras. Het terras is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin grenst op een mooie natuurlijke manier aan de waterpartij. De vijver is voorzien van een pomp, hiermee kan het water op peil worden gehouden. BERGING Vrijstaande berging in de tuin. Opgetrokken in hout, voorzien van een zadeldak met dakpanplaten. Afmetingen circa 2,2 x 2,7 meter. De berging is voorzien van kunststof gevelbekleding. PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf en voor de ingang van het park. DIVERSEN Chalet is in 2003 geplaatst Voorzien van nieuwe kunststof gevelbekleding en boeidelen in 2022 Nieuwe moderne keuken met extra breed blad geplaatst in 2022 Nieuwe vloeren in 2022 De meubels zijn vernieuwd in 2023 Het chalet heeft extra brede deuren (toegankelijk voor de minder valide medemens) De vloer van het chalet is extra geïsoleerd Nette badkamer Twee slaapkamers Zeer praktische indeling Aparte plek voor de wasmachine Inpandige bergruimte Voorzien van centrale verwarming Rustige ligging aan een vijver op het park Gelegen op een doodlopend stuk van het park, geen passanten Parkeerplaats bij het chalet Notariële overdracht bij voorkeur Kuiper & Van 't Spijker Notariskantoor te Putten De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden (behoudens enkele persoonlijke spullen) LANDGOED KERKENDEL Het park coöperatie landgoed Kerkendel is in 2009 ondergebracht in een coöperatie. De leden van de coöperatie zijn personen die eigenaar zijn van een gebruikseenheid op het park. Alle leden hebben recht op het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. Als eigenaar is het verplicht om lid te worden van deze coöperatie. De praktische zaken worden geregeld door het bestuur. Het bestuur is zeer actief en heeft voor een mooi en goed verzorgd park zorg gedragen. Doordat het beheer in eigen hand is van de eigenaren verloopt e.e.a. zeer efficiënt en zijn de parkkosten relatief laag. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt in 2024 1.500,= ( 1.000,= parkbijdrage en 500,= reservering toekomstige uitgaven park, onderhoudduurzaamheid e.d.). Energie wordt afgenomen via het park, hiervoor wordt per kwartaal een voorschot in rekening gebracht. Er is Cai WIFI op het park gerealiseerd. De entreebijdrage aan de coöperatie is destijds voldaan en bij de koopsom inbegrepen. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 130 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden op het park. Er is een mooie speeltuin, fitnessruimte, tennisveld, badmintonveld, jeu de boule baan, recreatieruimte met o.a. sjoelbakken en een Kids Corner. OMGEVING Kootwijk is het kleinste dorp van de gemeente Barneveld en ligt op de Veluwe. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Het Kootwijkerzand is de grootste levende zandverstuiving in West Europa en ligt als het ware in de achtertuin van het park. Kootwijk zelf heeft meerdere restaurants. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Kijk voor meer info op of KENMERKEN Vraagprijs: 179.500..,= k.k. Soort woning: Recreatiewoning Type woning: Vrijstaand Berging: Ja Woonoppervlakte: ± 53 m² Perceeloppervlakte: 360 m² Inhoud: ± 140 m³ Totaal aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: ± 2003 Ligging: Op een park Tuin: Zijtuin en achtertuin Ligging hoofdtuin: Zuidwesten Energielabel: Over het algemeen n.v.t. Parkeerruimte: Bij het chalet en buiten het park Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 603 Grootte: 3 are 60 centiare Gemeente: Garderen Sectie: S Nummer: 598 Grootte: 112 onverdeeld aandeel