Descriere
Wauw! Luxe-moderne woonboerderij; imposant, sfeervol, zeer ruim bemeten en een uitstekend Energielabel A! Luxe en modern wat betreft keuken, sanitair, vloeren en afwerking. Imposant door haar afmetingen en door de oude gebinten en de raampartijen is de sfeer bewaard gebleven. Met maar liefst circa 360 m² woonoppervlakte, een inpandige schuur van meer dan 80 m², een vrijstaande stenen schuur (met 3 paardenboxen) van circa 45 m² en een perceel van 6.313 m² eigen grond is er binnen en buiten heel veel ruimte! Door de dak-, muur- en vloerisolatie, HR+(+) beglazing en 50 zonnepanelen Energielabel A en dus energiezuinig! Het goede onderhoud en de zeer nette wijze van bewoning zetten de punt op de i. Deze woonboerderij is in 1927 gebouwd en heeft de naam Ardonixhoeve. In 1989 heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden en in 2018 nogmaals een grote verbouwing. Door deze verbouwingen staat er een degelijke woonboerderij met alle gewenste comfort van vandaag de dag. De entree bevindt zich aan de zijkant van de boerderij. De royale entree is, door de oppervlakte van circa 26 m², de hoogte van de vide van ruim 5 meter en de gebinten, een indrukwekkende binnenkomer. De entree ligt centraal in de woonboerderij en geeft toegang tot veel van de ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is mede door het hoge plafond statig te noemen. Er is veel lichtinval door de hoge ramen aan 3 zijdes. De stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt de woonkamer af. Oppervlakte woonkamer circa 37 m². De woonkeuken is te bereiken vanuit de centrale hal en vanuit de woonkamer. De woonkeuken is zoals een woonkeuken in een woonboerderij hoort te zijn, ruim en gezellig! Naast het kookeiland, de rechte keukenopstelling en de kastenwand is er nog volop ruimte voor een grote eethoek. Totale oppervlakte is bijna 40 m² en op de vloer ligt dezelfde natuurstenen vloer als in de woonkamer. De kwaliteitskeuken is handgemaakt van massief eiken en past helemaal in het plaatje thuis. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een kokend waterkraan, een vaatwasser, een grote koelkast, een vriezer met 3 lades en een combi-oven. Er zijn veel (binnen-)lades en veel kastruimte. Via openslaande tuindeuren aan de zuidkant loopt u zo de tuin in. Op de begane grond zijn 2 ruime (slaap-) kamers. De grootste slaapkamer is ruim 30 m² groot, is voorzien van een moderne laminaat vloer en heeft een eigen inloopkast. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar maar ook rechtstreeks vanuit deze grote slaapkamer. De badkamer is keurig; er is een ligbad, een douchecabine, 2 wastafels en een toilet. Verwarming middels vloerverwarming en een designradiator. De andere kamer op de begane grond is in gebruik als studeerkamer. Er is een wand vullende boekenkast en daarnaast zijn er nog 2 diepe vaste kasten. Oppervlakte studeerkamer is circa 17½ m². De woonkamer, woonkeuken, badkamer en studeerkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is de verbinding tussen de woonkeuken en de voormalige deel. Ook de bijkeuken is ruim opgezet, circa 16 m². Er is een keukenblok met wasmachine-aansluiting, een afgesloten CV-ruimte en een deur naar buiten. De voormalige deel heeft een zee aan ruimte, meer dan 80 m²! Tal van mogelijkheden hier voor uw hobby's, auto('s) of als opslagruimte te gebruiken. De verrassing hier is een compleet ingerichte bar, leuk! De bar is circa 33 m² groot en heeft naast een complete baropstelling openslaande deuren aan de achterzijde. Een gezellige extra ruimte! Er is ook nog een toilet met fonteintje en wasmachine-aansluiting. De bovenverdieping. Het ruimtelijk effect van de vide komt op de overloop weer terug. De gebinten komen hier prachtig tot hun recht. De 4 royale en sfeervolle slaapkamers zijn tezamen met de overloop voorzien van een moderne grijze pvc-vloer. Oppervlakte slaapkamers circa 19, 19, 20 en 40 m². Op de verdieping is een tweede keurige badkamer. Hier is een douchecabine, een toilet en een wastafel. Er is daglicht en mechanische afzuiging. De zolder is te bereiken via een vlizotrap. Afmetingen van de zolder zijn circa 11,40 bij 2,60 meter (gemeten op 1,50 hoogte). Kortom, heel veel bergruimte. Van binnen naar buiten. Deze imposante woonboerderij ligt op een kavel van 6.313 m² eigen grond. De oprit met af te sluiten hek geeft toegang tot het tevens af te sluiten achter terrein. Het perceel is geheel omsloten door een professioneel hekwerk, grotendeels besloten met hoge bomen en begroeiing en daardoor is er veel privacy. Er zijn diverse terrassen, een grasveld, een omheinde rijbak en weiland. De vrijstaande stenen schuur meet circa 8 bij 5,60 meter, heeft een automatische kanteldeur, een loopdeur en een zolder. Deze schuur is nu in gebruik als paardenstal met 3 boxen. Maar zonder de boxen is dit een prima garage of schuur. De rijbak meet circa 20 bij 25 meter. Er is een grondwaterpomp om de tuin en de bak te sproeien. Deze prachtige woonboerderij ligt nabij het 3 provinciën punt Groningen-Friesland-Drenthe. Voor wie de rust wil opzoeken en van de natuur wil genieten, ligt het prachtige natuurgebied in Bakkeveen op nog geen 2 kilometer afstand. Zevenhuizen en ook het dichtbij gelegen Haulerwijk hebben de benodigde basisvoorzieningen als een supermarkt, een bakker, horeca en een basisschool. Grotere dorpen als Leek en Roden liggen dichtbij. De bushalte nagenoeg voor de deur zorgt voor een goede verbinding, ideaal! Met de auto bent u binnen 30 minuten in Groningen, Assen of Drachten! Informatie: - Bouwjaar 1927 - Grote verbouwingen in 1989 en 2018 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Beglazing HR+ en HR++ - CV-combiketel Atag installatie 2018 (eigendom) - Gedeeltelijk vloerverwarming - 50 zonnepanelen installatie 2017 - Energielabel A! - Glasvezel aanwezig - Waterontharder - Alarminstallatie - Beeldbepalend object Bent u op zoek naar ruimte, comfort, groen, rust en privacy? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen alle tijd voor u zodat u rustig kunt bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Graan tot ziens!
Vezi descrierea în poloneză
