Dievelaarshoek 12 te Enschede staat te koop! Aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk de Helmerhoek gelegen, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde TUSSENWONING met zeer ruime overkapping en een heerlijk vrij gelegen, zonnige tuin met vrijstaande houten berging (2023 gebouwd). Deze woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde recent onder handen genomen. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en bieden het nodige comfort. Tevens zijn de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen (2023) en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (huur). Dit in goede staat van onderhoud verkerende woonhuis kent een ideale ligging voor een gezin met kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke zonnige tuin, waar met behoud van privacy genoten kan worden. De tuin grenst aan de Harsseveldhoek waardoor je snel met de fiets de wijk uit bent. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De groene omgeving en alle voorzieningen maken deze plek zeer geliefd. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, straatgerichte Z-vormige woonkamer met trapkast, tuingerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tussenhal met hangtoilet en fonteintje en trapopgang. Bijkeuken met doorgang naar de zeer ruime overkapping. Hier is menigeen feestje al gegeven ;) Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (voormalig 3 en makkelijk weer te realiseren en moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop voorzien van vliering, vierde slaapkamer met dakraam en bergruimten middels knieschotten. Achter dit goed onderhouden woonhuis, ligt een heerlijke besloten, zonnige en recent geplaatste vrijstaande berging welke voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap biedt en is voorzien van elektra. Het terras biedt u de mogelijkheid om vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van het buitenleven. Kortom: comfortabel wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982. - Perceelsoppervlakte: 140 m². - Woonoppervlakte: 111 m². - Inhoud: 464 m³. - Goed onderhouden woonhuis, aan rustig hofje gelegen. - Kindvriendelijke ligging. - 10 zonnepanelen (huur). - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de 288.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantiewaarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.