Prachtig rietgedekte villa, gebouwd in 2004 met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 403 m²! De villa is een 'dubbel woonhuis', ook wel kangoeroewoning genoemd en beschikt over een intern appartement, 2 huisnummers, is volledig onderkelderd en gelegen op een perceel van 512m² groot. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een berging en achterom. Laat je verrassen en kom dit geweldige huis bezichtigen! Centraal gelegen in Odijk op enkele minuten rijafstand van de snelweg. Voorzieningen als scholen, supermarkt en bushalte zijn in de nabije omgeving. Algemeen: - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 271 m² - Oppervlakte kelder 132 m2 - Inhoud 1393 m3 - Volledig geïsoleerd - Energielabel B INDELING Begane grond: Entree met garderobe, ruime ontvangsthal met hoog plafond, toilet met separate wastafel, deur naar het appartement en brede trap naar de verdieping en kelder. De ruime living wordt doormiddel van een kastwand met schuifdeuren verdeeld in twee leefruimten. Aan de voorzijde is de ruime keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond met een modern gestucte sierplint. Door de gehele woning zijn dimbare inbouwspots aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een kantoorruimte met openslaande deuren naar de tuin en aansluitend een ruime badkamer. Het appartement is inpandig bereikbaar en beschikt over een slaapkamer, woonkamer met airco, openslaande deuren naar de tuin, eigen badkamer, eigen meterkast en aansluitingen voor een keukenblok. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer beschikt over een airco, eigen walk-in-closet en badkamer voorzien van dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel. Separaat is er een waskamer met opstelplaats voor de wasmachine. Op deze verdieping zijn ook glad gestucte wanden en plafond met een modern gestucte sierplint aanwezig. Via een losse trap ik de bergvliering bereikbaar. Kelder: Via de vaste trap is de kelder bereikbaar van maar liefst 132 m2 groot met een plafondhoogte van 2,60 meter. De kelder beschikt over 4 kamers van 54, 23, 12 en 10 m2 groot. De vertrekken zijn voorzien van verwarming, daglicht, lage stopcontacten en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 - Dubbel woonhuis met huisnummer 2 en 4, ook wel kangoeroewoning genoemd - Eigen oprit met afsluitbaar hekwerk - Inpandig appartement aanwezig - In totaal 4 badkamers - Airconditioning in het appartement en de hoofdslaapkamer - Rietenkap bijgestoken in 2023 - Buitenschilderwerk achterzijde gedaan in 2022 - Intergas cv-ketel uit 2022 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Energielabel B.