Wonen met karakter: het kan in dit veelzijdige appartement van 165 m² aan de Tweede Willemstraat 13-A. De Tweede Willemstraat kenmerkt zich door de prachtige herenhuizen met afwisselende karakteristieke gevels. Achter één van deze gevels schuilt op nummer 13-A een heel bijzonder appartement. Het appartement bestaande uit twee verdiepingen die beide zo zijn ingericht dat zij volledig zelfvoorzienend zijn met beide een eigen keuken en sanitair. Ideaal voor Airbnb verhuur. Met eenvoudige aanpassingen is het appartement om te toveren tot een prachtige woning van ruim 165 m²! De ruimten ademen dankzij de authentieke details één en al sfeer, karakter en charme. Heb jij er altijd van gedroomd om te mogen wonen in een statig herenhuis? Dan wil jij deze woning zeker komen bekijken! Het appartement uit 1906 is gelegen in de populaire Herewegbuurt, nabij het Sterrebos en het toekomstige Zuiderplantsoen. Het is een kindvriendelijke buurt met op verschillende plekken speelvoorzieningen. Het gezellige centrum van Groningen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Wil je een dagje de stad uit? Het hoofdstation en de uitvalswegen zijn vanaf het appartement heel makkelijk te bereiken. Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een statig herenhuis en is via een eigen ingang te bereiken. Op de eerste verdieping vindt je een grote lichte woonkamer met een visgraat parketvloer, ornamenten en sierlijsten. De keuken met terrazzo keukenblad is centraal in de woning geplaatst. In de voorste kamer staat een prachtige schouw. Naast deze kamer zijn er nog twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons op deze verdieping. Als je de tweede trap volgt kom je op de tweede verdieping. Ook op deze verdieping vind je een grote lichte woonkamer met keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Een bijzonder element aan deze woning is dat het aan de linkerkant in het midden een open atrium van 3 m² heeft. Deze loopt door beide verdiepingen en geeft daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. In het hele appartement zijn de authentieke details bewaard gebleven, denk aan de authentieke trap, deuren en de elementen op het plafond. Met wat liefde en zorg is van het hele appartement een prachtig ruime woning van te maken! Ben jij benieuwd naar dit geweldige appartement en wil je het eens in het echt ervaren? Bel ons dan voor de mogelijkheden! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1906 -Woonoppervlakte van ruim 165m² -Rustig wonen op een unieke locatie vlakbij het centrum van Groningen -Kindvriendelijk buurt -Authentieke details in de woning zijn bewaard gebleven -Twee zelfstandige woonlagen; ideaal voor bijvoorbeeld Airbnb verhuur -Voorzieningen en uitvalswegen makkelijk bereikbaar -Parkeervergunning: 113,29 -Procedure kadastrale splitsing met huisnummer 13 (benedenwoning) is bijna afgerond -VVE zal opgericht worden na afronding splitsing