Bent u op zoek naar een keurig verzorgde en ruime hoekwoning met aangebouwde garage en eigen oprit? Deze fraaie gezinswoning aan de Slagveldstraat 44A in Kruiningen is instapklaar en heeft een woonoppervlakte van circa 125 m2. De woning beschikt o.a. over een lichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, prima badkamer en een heerlijke brede achtertuin met ruime overkapping. Dankzij de prettige indeling, moderne afwerking en goede lichtinval is dit een comfortabele woning waar u direct kunt gaan wonen. De ligging is ook nog een centraal en nabij de voorzieningen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij grote raampartijen, de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde een prettige lichtinval heeft. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met zicht op de voortuin. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een moderne houtlook vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken en de eetkamer, met zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling in een moderne, tijdloze stijl met hoogglans greeploze fronten en een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en het plaatsen van de wasmachine en droger. U stapt vervolgens de hal binnen, welke in een deel van de garage is gesitueerd, vanuit hier heeft u toegang tot de garageberging en de achtertuin. De garage geeft toegang tot de voorgelegen oprit en beschikt over een automatische deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van voldoende daglicht. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De twee grotere slaapkamers beschikken over een dakkapel, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De kleinste kamer is voorzien van een dakraam en zijraam. De badkamer oogt modern en is functioneel ingericht met een douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet. Dankzij het raam in de dakkapel is er ook hier sprake van natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop treft u de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2019). Deze verdieping is voorzien van dakramen, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Deze etage is uitstekend geschikt als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig en is er via een vlizotrap een kleine bergzolder bereikbaar in de nok van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Een absolute meerwaarde is de aangebouwde overkapping, waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, te ontspannen en het ontvangen van gasten. Bijzonderheden Bouwjaar 2001 Hoekwoning (drie-onder-een-kap) Woonoppervlakte circa 125 m2 Perceel 276 m2 Energielabel A Instapklare eengezinswoning Lichte woonkamer Deels voorzien van sunscreens Moderne keuken met inbouwapparatuur Vier slaapkamers Bijkeuken en extra bergruimte Verzorgde tuin met overkapping Parkeren op eigen terrein Gelegen in een fijne woonstraat in Kruiningen Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een fijne tuin? Dan is Slagveldstraat 44 A in Kruiningen absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.