Dit turn-key en energiezuinige nieuwbouw appartement van 77m2 op de derde verdieping beschikt over een riant balkon op het Zuiden met prachtig uitzicht over het water, twee goed bemeten slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Optioneel bieden wij ook aan om een parkeerplaats met laadsysteem voor een electrische auto te kopen in het gebouw. De woning is gelegen op het populaire Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost. Een gebied dat zich kenmerkt door de grote hoeveelheid water, om in de zomer te zwemmen of te varen in de Entrepothaven, de autovrije straten en moderne architectuur. Het appartementencomplex is uiteraard voorzien van een lift! INDELING Vanuit de centrale entree, voorzien van lift en trappenhuis, naar het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de verzorgde hal met toegang tot alle vertrekken. Het ruime en lichte woonvertrek heeft aansluitend een zonnig balkon van 10m2 en kijkt uit over het water! De open keuken met eiland is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en is voorzien van een Quooker. Er zijn twee ruime slaapkamers, met uitzicht op het water. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De WC met fonteintje is separaat. Er is een handige en ruime wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting en veel kastruimte. Door de gehele woning ligt een hardhouten eiken vloer. Tevens is er in de onderbouw een eigen berging van 6m2. ERFPACHT Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De voortdurende erfpacht loopt tot 15 november 2065 en is tot het eind van dit tijdvak afgekocht! Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 16 november 2065 circa 1.278,90 (excl. inflatie) bedragen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 76,5m2 NEN2580 gemeten - Energielabel A - Zonnig terras van 10,6m2 - Praktische zonwering in de woonkamer - Twee ruime slaapkamers - Eigen berging in de onderbouw van 5,8m2 - Mogelijkheid voor het kopen van een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het gebouw inclusief lader elektrische auto. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt 75.000,= k.k. - De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 92 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De servicekosten bedragen maandelijks 167,95. Er is een MJOP aanwezig. OMGEVING Een rustige locatie die op slechts 10 min van het centrum ligt. Waarbij je om de hoek de reuring op kan zoeken van het gezellige stadsdeel Amsterdam-Oost. In de nabije omgeving bevinden zich tal van leuke caf en restaurants zoals the Harbour Club, La Contessa en Bierbrouwerij Krux gelegen aan de fraaie wateren van de Entrepothaven. Ook het groen van het Flevopark en de supermarkt is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het Centrum van Amsterdam is op fietsafstand, het openbaar vervoer is direct om de hoek en middels diverse uitvalswegen wordt de snelweg Ring A-10 binnen mum van tijd bereikt, zodat er snelle verbinding is richting t Gooi, Utrecht, alsmede luchthaven Schiphol. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================================================================================================== ENGLISH This turnkey, energy-efficient, newly built 77m2 apartment on the third floor features a spacious south-facing balcony with stunning water views, two well-sized bedrooms, and a private storage unit in the basement. We also offer the option of purchasing a parking space with a charging system for an electric car in the building. The apartment is located on the popular Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, an area characterized by its large body of water, perfect for swimming or boating in the Entrepothaven in the summer, its car-free streets, and modern architecture. The apartment complex is, of course, equipped with an elevator! LAYOUT From the central entrance, equipped with an elevator and staircase, you enter the apartment on the first floor. You enter the well-maintained hallway with access to all rooms. The spacious and bright living area opens onto a sunny 10m2 balcony overlooking the water! The open-plan kitchen with an island is neatly finished and equipped with various high-quality built-in appliances, including a Quooker. The two well-sized bedrooms both have built-in wardrobes. The modern bathroom features a spacious walk-in shower, double sink, and a heated towel rail. The toilet with a small sink is separate. There is a convenient and spacious laundry room with a washing machine and dryer connection and plenty of cupboard space. Hardwood oak flooring runs throughout the house. There is also a private 6m2 storage unit in the basement. LEASEHOLD The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The perpetual leasehold runs until November 15, 2065, and has been bought off until the end of this period! After this date, the leasehold will be converted into perpetual leasehold. The seller has already switched under favorable terms, and the deed has already been executed. The annual leasehold will be approximately 1.278,90 (excluding inflation) from November 16, 2065. SPECIAL FEATURES - Living area of 76.5m2 measured according to NEN2580 - Energy label A - Sunny terrace of 10,6m2 - Convenient sun blinds in the living room - Two spacious bedrooms - Private storage unit in the basement of 5.8m2 - Option to purchase a private parking space in the basement of the building, including an electric car charger. The asking price for the parking space is 75,000 (costs for buyer). - The Owners' Association consists of 92 apartment rights and is professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement B.V. The monthly service charges are 167.95. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. AREA A quiet location just 10 minutes from the city center. The bustle of the charming Amsterdam-Oost district is just around the corner. Nearby, you'll find numerous charming cafs and restaurants, such as the Harbour Club, La Contessa, and Krux Brewery, situated on the beautiful waters of the Entrepothaven. The greenery of Flevopark and the supermarket are also within walking distance. Accessibility is excellent. Amsterdam city center is within cycling distance, public transport is just around the corner, and several access roads provide quick access to the Ring A-10 motorway, providing quick connections to 't Gooi, Utrecht, and Schiphol Airport. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.