In een brede, rustige straat, op steenworp afstand van winkelcentrum Wagnerplein, scholen, park, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, staat deze royale tussenwoning. De woning is in 2022 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en beschikt over 20 zonnepanelen, wat zorgt voor zeer lage energielasten. Daarnaast biedt de woning vier slaapkamers, een in 2016 vernieuwde badkamer, moderne toiletruimte, bijkeuken, zolder met dakkapel (2015) en een zonnige tuin op het westen. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, veel lichtinval en een praktische indeling. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte (2014) met closet, fontein en radiator, de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een strak plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling, uitgerust met: oven (2014) inbouwkoelkast vaatwasser (2014) 4-pits gaskookplaat afzuigunit spoelbak Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en diverse groenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging over de volledige breedte, voorzien van een deur naar de achtergelegen brandgang. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder bereikbaar. De slaapkamers hebben praktische afmetingen, zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over glad afgewerkte wanden en plafonds. Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De vernieuwde badkamer (2016) is modern uitgevoerd en voorzien van: ligbad met douchescherm, thermostaatkraan, een tweede toilet, wastafel in meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2015) en aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is een echte ruimtewinner: dankzij de brede dakkapel (2015) heeft deze kamer een oppervlakte van ruim 20 m2. Ook hier ligt een laminaatvloer. Algemeen: In 2022 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas 20 zonnepanelen aanwezig Groot deel van de woning voorzien van elektrische rolluiken Badkamer vernieuwd in 2016 Toiletruimte vernieuwd in 2014 Ruime stenen berging Perceeloppervlakte: 173 m2 Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Een ruime, functionele en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, geplaatst in 2022 via het gemeentelijke alles-in-n-pakket Zon op je dak. Dit maakt de woning nog energiezuiniger en draagt bij aan lagere energiekosten. Tijdens de bezichtiging vertellen we graag alles over deze duurzame regeling. Kom je binnenkort ook bezichtigen? We ontvangen je graag.