Descriere

Schitterende nieuwbouw woning van het project Stadsbaken! - Zeer sfeervolle stadswoning - Ligging in het centrum - Gebouwd in 2023 - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen - Mooie keuken met Siemens apparatuur - Nieuwe inductie kookplaat uit 2026 - Drinkwater filtersysteem (reverse osmosis) op aparte kraan in de keuken - Splitlevel woonkamer - Luxe badkamer - 3 Slaapkamers op 1e verdieping - Grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakterras - Airco bovenste slaapkamer - Achtertuin met achterom - Zeer gezellig stads-zitje aan de voorzijde - Nieuwe tegels voor-en achtertuin uit 2025 - Inpandige garage ideaal voor een motor, scooter of bakfiets. - Eigen parkeerplaats - Warmtepomp via Geohita voor verwarming en koeling - Geheel vloerverwarming - Waterontharding systeem - 8 Zonnepanelen, eigendom, 390 Wp per stuk Begane grond: Entree en hal. De woonkeuken is mooi breed en licht. Voorzien van een fraaie vloer, grote raampartij en een hoog plafond. Er is veel kastruimte, een mooi aanrechtblad en Siemens-apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, ovenmagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Quooker. Splitlevel met brede traptreden naar de woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui en een frans balkon. Trap naar het souterrain vanuit de keuken. Hal met deur naar de achtertuin, geheel voorzien van fraaie tegels, schuttingen en achterom. In het souterrain is tevens de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Garage met openslaande deuren naar de achtertuin. Voor het stallen van een motor, scooter of bakfiets. Ideaal in de stad! 1e Verdieping: Overloop. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. 3 fijne slaapkamers. Vooral de ouderslaapkamer is ruim. 2e Verdieping: Nog een prachtige grote kamer. Zeer geschikt als werkkamer, sportkamer of slaapkamer. Overloop met technische ruimte. Met wasmachine-aansluiting en bergruimte. Fijn dakterras van circa 3 x 5 meter. De aantrekkelijke combinatie van een luxe afgewerkte stadswoning, de uitgebreide voorzieningen van Emmeloord-Centrum, met de rust en ruimte van een groene omgeving. Dat heeft deze woning te bieden. Bovendien is hij zeer energiezuinig. U woont op loopafstand van de winkelstraat n van het Emmelerbos. Het is wonen met stedelijke allure in een groene omgeving. Emmeloord ligt in de gemeente Noordoostpolder en is goed bereikbaar door de centrale ligging. Bijzonderheden: - Split-level - Centraal gelegen nabij A6 en N50 - Op loopafstand van de winkelstraat - Gezellig en levendig - Gasloze woning - Geohitha warmte en koeling middels warmtepomp - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze prachtige woning via ons kantoor!

---

Informații generale
Preț	449.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2023
Acoperiș	Plat dak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	137 m2
Alte locuri din interior	13 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	16 m2
Suprafața terenului	108 m2
întreaga suprafață	551 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen en een kelder
echipament	Airconditioning, frans balkon, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Apă caldă	Aardwarmte en doorstroomboiler

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In centrum en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig
în afara curții	33 m2 (6,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Expozitie de gradina	33 m2 (6,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
Depozitare	Muurisolatie en vloerisolatie
echipament	Elektra, verwarming en stromend water

Garaj
Tipul	Parkeerplaats