Auke Stellingwerfstraat 14a Karaktervol wonen met hedendaags comfort ?? In de gewilde, karakteristieke woonomgeving van Leeuwarden staat deze sfeervolle jaren 20-woning met een warme uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woning dateert uit 1927 en combineert authentieke charme met eigentijds comfort. De huidige eigenaren hebben hier meer dan 15 jaar met veel plezier gewoond en dat is goed te merken aan de verzorgde staat en het prettige woongevoel dat je hier direct ervaart. Sfeervolle leefruimte Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte doorzonwoonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde. De kunststof voordeur en kozijnen sluiten mooi aan bij het karakter van de woning en zorgen tegelijk voor een onderhoudsvriendelijke basis. De begane grond is uitgevoerd met schuimbeton, wat een solide en duurzame ondervloer vormt. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en een open hoekkeuken met een Boretti-oven, 4-pits gasfornuis en een gentegreerde grillplaat ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar zich het toilet en de witgoedopstelling bevinden: praktisch en netjes weggewerkt. Ruime verdieping De eerste verdieping is ruimer dan je op het eerste gezicht verwacht. Dankzij de recht opgetrokken achtergevel zijn er twee royale slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde een derde slaapkamer en de badkamer. Alle kamers beschikken over handige inbouwkasten, wat zorgt voor een opgeruimde en efficinte indeling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een zoldertrap bereik je de vliering, een perfecte plek om seizoensgebonden spullen of hobby-materiaal te bewaren. Tuin op het zuidwesten De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten ideaal om de hele middag en avond van de zon te genieten. Direct achter de woonkamer bevindt zich een aangebouwde overkapping, die het wooncomfort vergroot en een fijne overgang vormt tussen binnen en buiten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en gereedschap, en via de achterom is de tuin ook vanaf de straatzijde bereikbaar. Kenmerken in het kort - bouwjaar: 1927 - woonoppervlakte: ca. 86 m2 - perceeloppervlakte: 128 m2 - energielabel D - Ketel: Remeha Avanta 2018 (eigendom) - kunststof kozijnen en voordeur - schuimbeton vloer begane grond - 3 slaapkamers + vliering - tuin op het zuidwesten met overkapping, berging en achterom