Boksdoornstraat 4B Ruim 4-kamerappartement met 3 slaapkamers en balkon in Leeuwarden In een rustige straat in de wijk Schieringen bevindt zich dit verrassend ruime 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 63 m2. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een gunstige ligging nabij het centrum is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbaar en comfortabel appartement in de hoofdstad van Friesland. Bij binnenkomst via de portiek & centrale trapopgang, kom je op de 2e etage van het appartement. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of te dineren met vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is functioneel van opzet. Deze kan, geheel naar eigen wens, worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je geniet van de buitenlucht en de rustige omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat in deze prijsklasse vrij uniek is. Hierdoor is er genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is compact en voorzien van douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gesitueerd. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je geniet van de buitenlucht en de rustige omgeving. In de onderbouw bevindt zich een handige (fietsen)berging. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De VvE is actief en zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes. De maandelijkse bijdrage bedraagt 50,-. Daarnaast rust er een erfpachtcanon van 312,- per jaar. De ligging is zeer gunstig: winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het gezellige stadscentrum van Leeuwarden, en via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting Drachten, Heerenveen of Harlingen. Kortom: Boksdoornstraat 4B biedt verrassend veel ruimte en licht, in een rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Een ideale kans voor wie betaalbaar wil wonen met drie volwaardige slaapkamers en een actieve VvE. Algemeen: - woonoppervlakte 63 m2 - 3 slaapkamers - energielabel C - kozijnen dienen vernieuwd te worden - vlotte aanvaarding mogelijk