Descriere

Uitzonderlijk; hier treft u een schitterend gelegen, zeer ruim en licht appartement met zicht op de Schie, een eigen garage, fraaie loggia op het zuiden, drie slaapwerkkamers en bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. Naast het huidig vloeroppervlak van 228m2 met deels een verdiepingshoogte van 5.2 meter biedt het ruimte tot aanvullende indeling van een derde verdieping van circa 145m2 en de mogelijkheid een priv dakterras daarboven aan te leggen! De voormalige Technische Hogeschool Delft is met behoud van originele details in 1997 gerenoveerd en opgeleverd als nieuwbouw achter de bestaande gevel waardoor u hier modern woont in een historisch Rijksmonument. De ligging in het centrum is ideaal, rustig met vrij uitzicht maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen van het centrum. Eveneens nabij TU Delft, theater, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: meterkast 8 groepen en aardlekschakelaars op de monumentale gang met fraaie details van het oorspronkelijk bouwjaar 1911; originele terrazzo vloeren en origineel tegelwerk. Entree van het appartement door dubbele deuren in de imposante woonkamer; door de hoge raampartijen ervaart u een zee van licht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, de grote woonkamer biedt een fraaie haard, apart zitgedeelte, toegang tot de loggia van 12m2 en de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de loggia een mooi zicht op het water. De keuken is open maar niet in het zicht van het woongedeelte. Via de keuken toegang tot de grote bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en technische ruimtes voor CV ketels en boiler. Verder op deze verdieping een modern toilet met fonteintje en een ruime werkslaapkamer met vaste kasten. 1e Verdieping: overloop met zicht op de woonkamer, over het water en trapopgang naar de derde verdieping Twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafel, tweede toilet en inloopdouche. 2e Verdieping: Opkomst in n open, thans niet ingedeelde ruimte met een vloermaat van circa 145m2. Vanuit deze ruimte kan een toegang tot het dak gemaakt worden, waar de aanleg van een priv gelegen dakterras mogelijk is. Bijzonderheden: - 228m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus circa 145m2 op thans niet ingedeelde zolder en eigen garageberging van 24m2 - op de het platte gedeelte van het dak recht boven de woning is conform splitsingsakte een groot dakterras voorzien. Het is nog niet aangelegd. - eigen garage bereikbaar via de Nieuwelaan - schilderwerk extern professioneel uitgevoerd najaar 2024 - geheel voorzien van dubbel glas HR+ - vloerverwarming gehele benedenverdieping - CV ketels in cascade met doorstroomboiler - rijksmonument, energielabel niet verplicht - actieve VVE met goede onderhoudsplanning, bijdrage 652 per maand - onderhoudskosten deels subsidiabel, Rijksmonument Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

---

Informații generale
Preț	1.195.000 €
Stare	vândut
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Maisonnette (appartement)
Anul construcției	1911
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en overig
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Suprafețe și conținutul
Suprafață	228 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	12 m2
în afara camerei	24 m2
întreaga suprafață	1140 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
Situat	3e woonlaag
echipament	Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	Niet
Izolație	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Doorstroomboiler
cazan	Bosch in cascade (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig

Plasare suplimentară

Garaj
Tipul	Garagebox
Capacitatea garajului	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 652,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja