Descriere

Robuuste 2 onder 1 kap woning op een mooie locatie in Emmelhage!! In de populaire woonwijk Emmelhage mogen wij deze eigentijds vormgegeven tweekapper met bijkeuken en na-gesoleerde garage aanbieden. De woning is goed onderhouden, biedt veel ruimte en door de vele ramen is er veel lichtinval in de woning. Gebouwd in 2017 en staande op 361 m2 eigen grond met een brede oprit die ruimte biedt voor twee auto's. Woonwijk "Emmelhage" is voorzien van een grote supermarkt, diverse speeltuinen en parkjes. Vanaf de woning liggen binnen 5 minuten rijden de uitvalswegen A6N50. Het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden bereik je in 10 minuten met de fiets. INDELING Begane grond: centraal gelegen entree, hal voorzien van meterkast, hangend toilet met fontein en trapopgang. Doorgang naar de royale woonkamer en een uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De moderne en ruime keuken met kookeiland is voorzien van combi ovenmagnetron, inductie kookplaat, gentegreerde afzuigunit, koelkast, Quooker en vaatwasser. Bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is een doorgang naar de aangebouwde en na-gesoleerde garage met een extra loopdeur. Eerste verdieping: overloop met daglichttoetreding, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en moderne badkamer met vloerverwarming, hangend toilet, inloopdouche, en wastafel met meubel. Tweede verdieping: vaste trap naar de zolder met dakraam en daglichttoetreding via raam zijgevel. Hier kunnen eenvoudig nog n of zelfs 2 extra kamers gerealiseerd worden. Buitenruimte: ruime achtertuin gelegen op het Oosten. In de tuin staat een overkapping van ca. 16m2 Overige kenmerken bijzonderheden: Bouwjaar 2017 PVC-vloer op de begane grond Bijkeuken en na-gesoleerde garage Energielabel A Woning met veel lichtinval 7 zonnepanelen Brede oprit met plaats voor 2 autos naast elkaar Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met n van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

---

Informații generale
Preț	498.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2017
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	146 m2
Alte locuri din interior	18 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	2 m2
Suprafața terenului	361 m2
întreaga suprafață	568 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	12,00 meter diep en 12,00 meter breed
Expozitie de gradina	12,00 meter diep en 12,00 meter breed

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Aangebouwde stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie