Descriere

Waarom je hier zou willen wonen Deze energiezuinige compacte vrijstaande woning mt afsluitbare carport ligt in een rustig autoluw straatje aan de rand van Berghem. Grote kans dat je direct verkocht bent als je hier komt kijken! Wanneer je de woning binnenkomt tref je aan de voorzijde een ruime zithoek. Aan de achterkant vind je de eethoek en de open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Boven heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en heel veel bergruimte. Verder heeft deze woning een royale oprit en een onderhoudsvriendelijk achtertuin. In het verlengde van de carport staat een berging met een gentegreerde terrasoverkapping, garantie voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten. Zoek jij een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dat is hier relatief eenvoudig te realiseren, waardoor dit huis niet alleen geschikt is voor jonge gezinnen, maar ook voor de doelgroep die toekomstbestendig wil gaan wonen. LET OP : Je dient hierbij rekening te houden met het huidige bestemmingsplan. De gemeente Oss kan je daar alles over vertellen. De woning ligt in de Piekenhoef, aan de landelijke dorpsrand. Deze wijk is ingericht met veel openbaar groen en er liggen verschillende speeltuintjes en veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Binnen vijf minuten loop je midden tussen de uitgestrekte akkers en velden richting de natuurgebieden Herperduin en de Maashorst. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je al snel midden in het centrum van Berghem. Berghem is bekend door zijn verlichte carnavalsoptocht. Het gezellige dorp met circa 10.000 inwoners heeft zijn dorpse karakter altijd weten te behouden, maar beschikt inmiddels wel over alle noodzakelijke voorzieningen. Er zijn verschillende basisscholen, kinderopvangcentra, een bibliotheek, een cultureel centrum en zelfs een openluchttheater. Sporten kun je bij voetbalvereniging Berghem Sport, tennisclub LTC Rackets of in een van de sportscholen. Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of de Albert Heijn. Ook de voorzieningen op het gebied van de zorg zijn in ruime mate aanwezig. Steden zoals Uden, Veghel, Eindhoven, s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Het NS-station in Oss ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Daarnaast is er ook een prima busverbinding naar Oss. Wij zijn heel enthousiast over deze superleuke woning! Jij ook? Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met meterkast, voorraadkast en berging. - Modern toilet met fonteintje. - Gezellige woonkamer met grote raampartijen. - Open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. - Fraaie tegelvloer in alle leefruimtes. - De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz. - De plafonds zijn gespoten. Eerste verdieping - Mooie eikenhouten trap naar overloop op eerste verdieping. - Inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Twee ruime slaapkamers. - En van de slaapkamers heeft een grote inbouwkast. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz. - De plafonds zijn gespoten. - Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel, badmeubel, douche en designradiator. - De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel licht. Vliering - Bereikbaar met Vlizotrap. - Voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. - Berging met gentegreerde terrasoverkapping. - Tweede berging voor de fietsen en het tuingereedschap. - Buitenkraantje. - Eigen achterom. Parkeren - Eigen oprit (n auto). - Afsluitbare carport met lichtstraat (n auto). - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Goede staat van onderhoud. - Rolluiken zonzijde. - Hardhouten kozijnen, schilderwerk buitenzijde (2022). - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. - Energielabel A. - Mogelijkheden voor slaapkamerbadkamer op de begane grond.

---

Informații generale
Preț	439.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2010
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	79 m2
Alte locuri din interior	7 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	36 m2
în afara camerei	14 m2
Suprafața terenului	203 m2
întreaga suprafață	327 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een vliering
echipament	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit ProLine HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Carport