Descriere
Vraagprijs woning: 395.000 k.k. Vraagprijs parkeerplaats: 20.000 k.k. OASE VAN LICHT! Welkom in dit leuke 4-kamer appartement op de 9e verdieping in het appartementencomplex Sunset Boulevard Zuid. Met de royale open keuken, de ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, EIGEN GROND n energielabel A voel je je hier in no time thuis! Kom binnen! In het leefgedeelte valt het je gelijk op: wat een licht! De grote raampartijen over de gehele breedte van de woning en de lichte PVC-vloer zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Hier kook je een lekkere maaltijd aan het moderne kookeiland, terwijl je gasten gezellig aan de bar borrelen óf genieten van het uitzicht dat de 9e etage met zich meebrengt. De ruime en speelse woonkamer van maar liefst 53 m2 geeft genoeg mogelijkheden voor een knusse zithoek, eettafel n een gave thuiswerkplek. De woning beschikt over drie slaapkamers, elk van fijn formaat: naast de ruime master hebben de twee aangrenzende slaapkamers de optie om omgetoverd te worden naar een kinderkamer of een thuiswerkplek. Verder heeft de woning een nette badkamer en ruime inpandige berging. Indeling: 9e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken en eetkamer: 53 m2 Keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: 16 m2 Slaapkamer II: 7 m2 Slaapkamer III: 7 m2 Badkamer: 6 m2, voorzien van ligbad met douchefunctie, inloopdouche en een enkele wastafel Inpandige berging: 3 m2 met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 106 m2 Eigen grond! VvE bijdrage woning 2025: 189,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: 30,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2009) Energielabel: A Parkeerplaats: 10 m2 Oplevering: in overleg, indicatie mei 2025 Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier hebben we de afgelopen jaren in dit fijne en ruime appartement gewoond. De grote ramen zorgen altijd voor een mooie lichtinval en geven een wijds uitzicht op de rivier en de Skyline van Rotterdam tot voorbij de Van Brienenoordbrug. Op heldere ochtenden genieten we van de prachtige zonsopgang. Onze leefkeuken met kookeiland is echt het hart van het huis een heerlijke plek waar we graag koken en tijd doorbrengen met familie en vrienden. Ook de ligging hebben we als ideaal ervaren. Of we nu op de fiets, met het OV of met de auto gingen, alles was binnen handbereik: familie, vrienden, sport, werk, winkels en het stadscentrum. Nu zijn we toe aan een nieuwe stap, maar we laten deze fijne plek met mooie herinneringen achter. De wijk: Feijenoord is een bruisende wijk vol karakter, die nooit stilstaat en volop in aanbouw en ontwikkeling is. Het biedt een mooie blend van culturen en bedrijvigheid en er zijn tal van sport- en recreatiemogelijkheden. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, tien minuten fietsen vanaf het centrum van Rotterdam en tevens alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. De komende jaren komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij, namelijk het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feyenoord. De laatste loopt van het Malletgatpark tot aan het Eiland van Brienenoord. Met de komst van de compleet nieuwe aangrenzende wijk; Rotterdams Tij (voorheen Feyenoord City) wordt de wijk Feijenoord, vanuit de Oranjeboomstraat, straks rechtstreeks verbonden met de sfeervolle buurt. De Veranda. Rotterdams Tij beloofd een hypermodern gebied te worden waar wonen, werken en recreren hand in hand gaan aan de rivieroever. Ook is de bouw van de derde stadsbrug inmiddels officieel aangekondigd. Daarmee zal er een directe verbinding ontstaan tussen de stadswijken De Veranda en De Esch. Met plannen voor aanleg van talloze nieuwe OV-voorzieningen is het gebied dus volop in ontwikkeling. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle openbaar vervoer voorzieningen zoals de bus, NS-station, tram, metro en watertaxi zijn op korte loopafstand van de woning te bereiken. Treinstation Zuid ligt op 10 minuten lopen. In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32, met een halte op 3 minuten lopen, tussen Station Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Ook de Watertaxi heeft diverse haltes op korte afstand van de woning. De locatie van de woning voorziet tot slot ook in goede uitvalswegen; binnen 10 minuten rijd je op de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft 20.000,- k.k.. Hiervoor geldt een verplichte afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Feijenoord en met name de Kop van Zuid zijn bekend om hun vele uitgaansgelegenheden. In de buurt zijn vele gezellige terrassen in de nabijgelegen Entrepothaven. Vlakbij vind je ook het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, de Foodhallen of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier. Ook het bruisende centrum van Rotterdam, het hippe Katendrecht (met onder andere de Fenix Loods) en de Veranda met haar vele restaurants en uitgaansgelegenheden (zoals Path de Kuip) zijn op korte afstand gelegen. Met het Eiland van Brienenoord op loopafstand, wat een prachtige bosrijke wandel- en jogroute biedt, kun je de stadsdrukte even helemaal ontlopen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vezi descrierea în poloneză
