Descriere

Heerlijk wonen in een energiezuinig en ruim huis met een unieke uitstraling? Deze strakke en MODERNE EINDWONING in het hart van De Stad van de Zon biedt volop leefruimte en een fantastische ligging. Dankzij de kubistische vorm heeft de woning een verrassend ruimtelijk gevoel en de mogelijkheid om de tweede verdieping naar wens in te delen. Met een zonnige tuin, eigen zonnepanelen en een centrale ligging nabij Alkmaar, het strand en de A9, is dit een woning die je gezien mót hebben. Op zoek naar een instapklare woning met volop licht en ruimte en parkeren op eigen terrein? Bel of mail ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet. De eetkeuken en woonkamer (44 m2) vormen een speels geheel, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken (2021) is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie. In de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de tuin en een praktische opbergkast. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (7 m2) beschikt over een handige schuifwandkast. De tweede (16 m2) en derde slaapkamer (12 m2) zijn zeer ruim en hebben een speelse indeling met kiepramen. De betegelde badkamer (6 m2) is voorzien een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping (27 m2) is volledig naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie ( Intergas 2017), mechanische ventilatie en de omvormer van de PV-panelen. De zonnepanelen zijn volledig eigendom en zorgen voor een flinke besparing op de energiekosten. Tuin: De fraai aangelegde tuin (84 m2) is perfect in balans met groen en verschillende soorten bestrating. De gunstige zonligging (westen) maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Het terras aan de woning is voorzien van een draadloos automatisch zonnescherm, zodat je ook in de schaduw comfortabel kunt genieten. De tuin is veilig afgesloten met een inbraakwerend hekwerk met afsluitbare looppoort en dubbele poort voor de auto. Een ruime houten berging (6 m2) biedt extra opbergruimte. Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt in De Stad van de Zon, een levendige en duurzame wijk in Heerhugowaard. Hier geniet je van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De ligging is ideaal ten opzichte van Alkmaar, het duingebied en uitvalswegen zoals de A9 richting Amsterdam en de A7 richting Leeuwarden. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlak: ca. 119 m2; Perceelgrootte: 143 m2; Mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers; Moderne keuken en badkamer; Zonnige tuin op het westen met automatisch zonnescherm; Zonnepanelen in eigendom; Dubbele tuinpoort naar parkeerplaats en loopdeur in poort; Gelegen in een levendige en duurzame wijk; Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart U tijd, geld en zorgen.

---

Informații generale
Preț	439.000 €
Stare	disponibil
acceptare	Beschikbaar per 28-05-2025

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, eindwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2005
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Gedeeltelijk gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	119 m2
în afara camerei	8 m2
Suprafața terenului	143 m2
întreaga suprafață	403 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	88 m2 (13,69 meter diep en 6,40 meter breed)
Expozitie de gradina	88 m2 (13,69 meter diep en 6,40 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
Depozitare	Geen isolatie
echipament	Elektra

Garaj