Descriere
Ruim en licht 3-kamer appartement met terras in het moderne, kleinschalige appartementencomplex 'Dijkgraaf' met heerlijk uitzicht op de Langeraarse Plassen. Highlights: - Hoge, kamerbrede raampartij met op maat gemaakte lamellen en duo pliss gordijnen - Volledig uitgeruste keuken en badkamer - Separaat toilet - Terrasdeuren voorzien van pliss horren - Ruime externe berging en inpandige bergkast met stellingkastenplanken - Centrale ligging in het Groene Hart, met goede uitvalswegen en grote steden in de directe omgeving Het appartementencomplex is in 2010 opgeleverd en heeft met zijn vormgeving en kleurstelling een aantrekkelijke frisse uitstraling en staat nabij de kern van het dorp Langeraar. Bij de afwerking van dit appartement is destijds nergens op bespaard, alle luxe en comfort zijn aanwezig inclusief fraaie vloer- en wandafwerkingen. Persoonlijk bericht Quote van de verkoper: "Toen ik hier ruim 9 jaar geleden voor het eerst het huis binnenstapte was ik meteen verliefd. Het bijzondere hoge plafond, het fantastische uitzicht op de Langeraarse Plas en de bijzondere vormgeving van het appartement maakten dit voor mij de logische keus. Komende uit de stad was de rust en de fijne omgang met de buren een verademing. Door het jaar heen laten de plassen zich van alle kanten zien: van mysterieus mistig tot een schitterend schouwspel van zon en water. De pittoreske brug over het Kerkpad is vanuit het huis te zien en maakt het plaatje compleet." INDELING: Begane grond: Separate berging met eigen ingang op de begane grond. Glazen trappenhuis naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Via het trappenhuis met galerij bereikt u de entree van dit appartement. Er is een hal met eigen meterkast en een inpandige berging met opstelling van de c.v. ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Rechtdoor vanuit de hal loopt u direct de prachtig royale, lichte en hoge woonkamer met open keuken in. De kamer heeft een imposante raampartij op de zuidzijde en helemaal geweldig is dat u hier uitzicht heeft over de Langeraarse Plassen. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt. Vanuit de woonkamer is het, tevens op het zuiden gelegen, terras toegankelijk. Hier is plaats voor een tafel met vier stoelen. In de open keuken staat een zeer compleet keukenblok met een robuust hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur als een 6-pits fornuis met grote oven, recirculatiekap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De kastfronten zijn afwisselend wit en in een houtprint met rvs handgrepen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De tweede en grotere slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Vanuit deze kamer is ook het terras te bereiken. Ook vanuit de slaapkamer heb je een fantastisch zicht op de plassen, heerlijk om van te genieten bij een ontbijt op bed. De badkamer is smaakvol afgewerkt met luxe tegels en ingericht met een design wastafelmeubel met bijbehorende bovenkast, een douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator en een plek voor de wasapparatuur. In het separate toilet staat een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar : ca. 2010 Inhoud : ca. 348 m3 Woonopp. : ca. 74 m2 BIJZONDERHEDEN: De vloeren zijn, behoudens de badkamer en toiletvloer, afgewerkt met laminaat met een houtnerfstructuur en v-groef. Grotendeels kunststof kozijnen. Het hele appartement is voorzien van isolatieglas. Uitgebreide elektrische installatie. Verwarming en warm water via c.v. Ketel, merk Intergas HR Kombi Kompakt HRE. De lamellen en duo pliss gordijnen in de woonkamer zijn op maat gemaakt voor de grote ramen en blijven achter. Het complex telt 13 appartementen. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. VVE bijdrage bedraagt 105,= per maand. WOONOMGEVING: Om het complex is een prachtige tuin aangelegd en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd. De Langeraarseweg is een lange rustige doorgaande weg met daarlangs lintbebouwing. Een favoriete route voor bijvoorbeeld fietsers. Er staan vooral vrijstaande en halfvrijstaande woningen en de doorkijkjes naar de plassen en weilanden leveren afwisselende en vooral groene plaatjes op. De Langeraarse Plassen worden gevormd door drie plassen, de Geerplas, de Noordplas en de Zuidplas en zijn ontstaan door turfwinning. Het Kerkpad verbindt de kernen Langeraar en Papenveer en loopt door de Noord- en Zuidplas en biedt weids uitzicht over het water. Per boot kunt u de plassen op twee manieren bereiken: vanaf het Aarkanaal via een handbediende sluis of via de trailerhelling bij de Strooplikker in Langeraar. Langs de plas is een Surfclub, en een Watersportvereniging. Ook kunnen er bootjes gehuurd worden. In de wintermaanden als er geschaatst kan worden, organiseert de Ter Aarse IJsclub veelal een plassentocht. Rond de plassen kunt u prachtig wandelen of fietsen, waarbij er veel watervogels te zien zijn. De landelijke ligging van Langeraar in combinatie met de goede bereikbaarheid van de snelwegen (via de N207 naar de A4A44) naar de grote steden in de Randstad, zorgt voor een prima woonomgeving. Ook Schiphol, Alphen aan den Rijn en bijvoorbeeld Hoofddorp zijn snel bereikbaar. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente : Ter Aar Sectie : A Nummer : 7894 A 9 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hemhaar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsombankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.
Vezi descrierea în poloneză
