Karakteristieke woning met oneindige mogelijkheden op toplocatie Bent u op zoek naar een woning met karakter en de mogelijkheid om deze volledig naar uw eigen smaak te renoveren? In de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt deze ruime tussenwoning met een achtertuin. De basis is hier absoluut goed en grotendeels cascomatig gerenoveerd de afgelopen jaren, maar de woning vraagt om verdere afbouw om de volle potentie te laten zien. Wat direct opvalt, zijn de authentieke elementen zoals de hoge plafonds op de begane grond, de grote raampartijen en de prachtige glas-in-loodramen. De woning beschikt over een nog in te delen verdieping, een ruime zolder en een woon-eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kunt u al uw ideen en woonwensen verwezenlijken. De Beverstraat ligt om de hoek van elke winkel die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden, en met de komst van de vernieuwde Amsterdamsestraatweg zal dit alleen maar verder verbeteren. De Amsterdamsestraatweg wordt op dit moment verbouwd tot een 30 kmuur weg met meer ruimte voor fietsers, voetgangers en groen. Verder zijn de Neude en Utrecht Centraal binnen een mum van tijd met de fiets of lopend te bereiken, en ook het openbaar vervoer biedt voldoende mogelijkheden. KENMERKEN BOUWJAAR ca. 1913 WOONOPPERVLAKTE ca. 107 m2 INHOUD ca. 366 m PERCEELOPPERVLAKTE 59 m2 ENERGIELABEL C BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt u de gang, die toegang geeft tot de ruime woon-eetkamer. De kamer ademt ruimte en licht dankzij de grote ramen en de hoge plafonds. Achterin vindt u ruimte voor de keuken, waar u met een renovatie een prachtige leefkeuken kunt creren. De openslaande deuren naar de achtertuin maken het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is nog naar wens in te delen. Ook hier kunt u uw fantasie de vrije loop laten: denkt u aan een moderne badkamer met luxe afwerking, of een grote inloopkast in de ouderslaapkamer? TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder met meerdere dakramen. Met enige creativiteit kunt u hier n of zelfs twee slaapkamers creren met extra badkamer. OVERIG TUIN De woning beschikt over een compacte stadstuin die nog helemaal naar eigen smaak aangelegd kan worden. Ondanks het bescheiden formaat biedt dit stukje buitenruimte de mogelijkheid om een knusse zithoek te creren. In de toekomst zal in samenspraak met de buren van Beverstraat 57 een tuinafscheiding of schutting worden gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN Uitdagend renovatiepotentieel: maak van deze woning uw droomhuis!; Authentieke elementen zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen; Op dit moment is er geen keuken en badkamer in de woning; Eenvoudig te verbouwen tot een woning met vier slaapkamers; Energielabel C, dit is mede te danken aan de gesoleerde vloer, daken en gevel en de dubbele beglazing; In 2023 is de Gemeente Utrecht gestart met werkzaamheden om de Amsterdamsestraatweg opnieuw in te richten. Dit verhoogt de veiligheid en verbetert het aangezicht. De verwachting is dat deze herinrichting rond de zomer van 2025 gereed is. Achtertuin dient nog te worden aangelegd en te worden voorzien van een tuinafscheiding in overleg met de toekomstige bewoners van Beverstraat 57; De woning zal as is, where is worden verkocht. Voor meer informatie, raadpleeg de verkopend makelaar; Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Informații generale | |
Preț | 450.000 € |
Stare | disponibil |
acceptare | In overleg |
Proprietate | |
Natură | Eengezinswoning, tussenwoning |
Construcție | Bestaande bouw |
Acoperiș | Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen |
Clădire specifică | Kluswoning |
Suprafețe și conținutul | |
Suprafață | 107 m2 |
Suprafața terenului | 59 m2 |
întreaga suprafață | 366 m2 |
Diviziune | |
Numărul de camere | 4 kamers (3 slaapkamers) |
Numărul de băi | 1 apart toilet |
Numărul de etaje | 3 woonlagen |
echipament | Dakraam, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie |
Energia | |
Tipul | C |
Izolație | Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, muurisolatie en vloerisolatie |
Date cadastrale |
Spațiu exterior | |
Locație | Aan rustige weg en in woonwijk |
Grădină | Achtertuin |
Plasare suplimentară |
Garaj |
Vă rugăm să introduceți câteva detalii pentru a verifica gratuit suma maximă de ipotecă pe care o puteți obține.