Rotterdam - Schiemond U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 23 APRIL 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van 255.000,-- k.k. voor 216.750,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt de koopwoning terug wordt verkocht.'' Dit leuk en goed verzorgde driekamer appartement op de begane grond is geheel gemoderniseerd met strak gestuukte wanden, luxe badkamer, toilet en keuken met inbouwapparatuur. Dit appartement heeft Energielabel A. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator. De toiletruimte is deels betegeld met hangend toilet. Vanuit de halfopen keuken is er toegang naar een betegelde tuin op het Westen met berging. Afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer in houtlook is dit appartement zo goed als af. De woning bevindt zich in de wijk Schiemond op korte afstand van de Big Shops aan de Vierhavenstraat, de Nieuwe Maas en het M4H bedrijven gebied. Tevens ligt het gezellig Historisch Delfshaven op wandelafstand. Openbaar vervoer voorzieningen richting het centrum van Rotterdam zijn tramlijn 8 en metro vanaf halte Marconiplein. De oprit van de A20 op ca. 8 autominuten. Indeling: Begane grond Entreehalgang met links de eerste slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer, toilet, toegang naar de woonkamer met half open keuken en de tweede slaapkamer met toegang naar het balkon aan de voorzijde. Ook de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine. De keuken in rechte wandopstelling is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Kenmerken: - Evt. roerende zaken ter overname - Berging in achtertuin - Moderne keuken (op apparatuur geen garantie) - Luxe badkamer - Energielabel A - Stadverwarming - Dubbele beglazing Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 23 m² - Keuken totaal ca. 13 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m² - Badkamer totaal ca. 5 m² - Balkon totaal ca. 5 m² - Berging totaal ca. 6 m² - Tuin totaal ca. 25 m² Bijzonderheden: - Inschrijven voor deze woning kan tot uiterlijk dinsdag 23 april 2024 tot 09.00 uur; - Opleveringoverdracht 6-6-2024; - Bezichtiging in bewoonde staat; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Projectnotaris van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 133,93. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van de verkopende woningcorporatie of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.