* English below Dit is prachtig wonen in het gebouw de Groenland (2004) vernoemd naar de Scheepswerf die hier 150 jaar heeft gefunctioneerd. Dit appartement van ca 100m2 op de begane grond is recentelijk helemaal gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Luxueus wonen in een prachtig deel van Amsterdam! De Jacob Burggraafstraat ligt op het schiereiland Wittenburg en is omsloten door Kattenburg en Oostenburg. Tezamen worden zij de Oostelijke eilanden genoemd. Een prachtige plek dicht tegen Amsterdam Oost en het Centrum maar vele malen beter bereikbaar. Bij aankomst valt meteen de ligging van het gebouw op. Het lijkt in het water te staan met aan twee kanten brede grachten en aan de linkerzijde een ruim openbaar park wat tevens samen met de naastgelegen haven voor de pleziervaart het open vrije uitzicht is vanuit het appartement. Het hele gebouw staat dus vrij in de omgeving. Over deze omgeving later meer. Nu eerst snel naar dit mooie appartement! Entree Via de ruime gemeenschappelijke entree met automatische deur betreedt je de eerste hal waar allerlei kunst is geplaatst. Via een tweede tussendeur betreedt je de hal waaraan de voordeur van dit appartement gesitueerd is. Door de ruime opzet en het overal geplaatste kunst voelt het gemeenschappelijke gedeelte van het gebouw al rijk aan. Ook is het erg veilig doordat de hallen allemaal weer gescheiden zijn met glazen tussendeuren. Indeling Wanneer de voordeur opent valt meteen de diepte van de woning op die maar liefst 14 meter is. Je wordt direct uitgenodigd te ontdekken waar dit naar toe gaat en je zult meteen doorlopen naar het licht. De hal loopt door in een prachtige open ruimte met hoge plafonds. Hier moet het prettig thuiskomen zijn met meer dan genoeg ruimte voor een grote hoekbank waar je heerlijk kunt wegdromen met uitzicht over een jachthaventje met bootjes en water. Of op een regenachtige zondagmiddag lekker kunt relaxen met een goed boek. De ramen lopen hier van vloer tot plafond met smaakvolle donkere kozijnen en de prachtige eiken houten vloer maken de ruimte heerlijk groot en licht. Wanneer je omgedraaid bent zie je de grote keuken. Alle apparaten zijn in de wand geplaatst met mooie donker grijze kasten die verzonken zijn in die wand. Voor de kastenwand is een immens kookeiland geplaatst van ca 3,6 m2. Natuurlijk ook hier met heel veel opbergmogelijkheden. Het eiland heeft verder een inbouw 5 pits gasfornuis en gootsteen. Voor wie graag kookt is dit de ideale opstelling wanneer je dat graag samen doet, voor familie of voor vrienden aan net kokkerellen bent. Er is meer dan voldoende plek om tussen de woonkamer en het kookeiland een prachtig grote keukentafel te plaatsen wat het helemaal af zou maken. Teruglopend naar de hal tref je een zeer grote berging aan die ook als technische ruimte fungeert. Hier hangt de HR ketel uit 2019 die de vloerverwarming zo op temperatuur krijgt. Het is prettig dat deze ruimte eigenlijk achter de keuken ligt. Mocht de keuken niet genoeg plek bieden staan hier al stellingkasten voor meer dan genoeg extra opbergruimte. Terug in de hal blijkt de eerste deur bij binnenkomst in de hal deze van het toilet te zijn. Het toilet is natuurlijk ook in 2019 gerenoveerd en ziet er mooi uit met vrijhangend toilet en eigen wastafel. De tweede deur is dan de badkamer uiteraard. Ook hier is de verrassing groot. Het is een prachtige grote ruimte van ca 10m2. Het voelt door het gebruik van de juiste materialen met aardse lichte tinten als een privé spa van een luxueus kuuroord. Er staat een vrijstaand bad voor een prachtige tot het plafond getegelde wand. Hier kun je heerlijk ontspannen en de drukte van de dag loslaten. Een dubbele wastafel en een verzonken doucheruimte met een regendouche zijn er voor het dagelijks gebruik. Terug in de woonkamerkeuken tref je de eerste afsluitbare ruimte aan via een kleine tweede hal. Deze ruimte is voorzien van wederom die prachtige donkere stalen kozijnen met raampartijen van vloer tot plafond. Via een schuifdeur kom je binnen en het is voor vele verschillende doeleinden in te richten. Het kan als slaapkamer ingericht worden wat een loftachtig gevoel zal geven aan het appartement maar zou ook goed als eetkamer, aparte televisie kamer of als hobby ruimte met kantoor kunnen dienen. Aan het einde van de tweede hal tref je nog een tweede slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Wanneer je zou besluiten voor de loft indeling te gaan zou deze kamer ideaal zijn voor diegene die altijd gedroomd hebben van een serieuze inloopkast. Bijzonderheden - Hoogwaardig gerenoveerd 2019 - Erfpacht situatie: Eeuwigdurend afgekocht - Prachtige ruime badkamer - Energielabel A - VVE bijdrage 223,- In professioneel beheer - Vloerverwarming - Begane grond - Parkeerplaats eventueel los aan te kopen of te huren (indien beschikbaar) - Gunstige open ligging naast het park en aan haven (ideaal voor booteigenaren) - Gunstige ligging dicht bij centrum en Amsterdam Oost - Ideale bereikbaarheid met IJtunnel, Coentunnel en OV Omgeving De woning is rustig gelegen op het schiereiland Wittenburg en maakt onderdeel uit van de populaire Oostelijke eilanden. Deze eilanden zijn in de 17e eeuw gedempt uit het IJ voor scheepswerven van o.a. de VOC en voor bewoning. In de direct omgeving vind je de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis, het Scheepvaartmuseum, Muziektheater t IJ, Nemo, maar ook de gezellige Brouwerij t IJ. Naast het complex is caférestaurant t Markerhuisje waar je een koffie op het terras doet of s avonds nog even een glaasje wijn gaat halen, hoe heerlijk is dat. Terwijl je voor de dagelijkse boodschappen naar de Czaar Peterstraat en winkelcentrum Brazilie loopt. De naastgelegen gebieden Oostenburg en het Marine-terrein op Kattenburg zijn nog volop in ontwikkeling de komende jaren, dat zal nog meer levendigheid brengen in de buurt. Er is een uitstekende verbinding met de ring A10 via de IJ-tunnel, de uitvalswegen richting de Piet Hein-tunnel, de Schellingwouderbrug en de nieuwe Spaarndammertunnel. De woning is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer. De tramhalte en bushalte naar Amsterdam Centraal Station zijn op loopafstand. Met de fiets ongeveer 7-10 minuten. Dit is een heerlijk luxe appartement met prachtige open woonkamerkeuken en ruime vertrekken. Goed in te delen naar verschillende behoeften en bovenal instapklaar! Kortom meer dan de moeite waard een persoonlijke bezichtiging in te plannen met onze makelaar Oliver van Westerloo. _________________________________________________________________________________________________ This is beautiful living in the building 'de Groenland' (2004) named after the Shipyard that has functioned here for 150 years. This apartment of approximately 100m2 on the ground floor has recently been completely renovated and is fully equipped. Luxurious living in a beautiful part of Amsterdam! The Jacob Burggraafstraat is located on the Wittenburg peninsula and is enclosed by Kattenburg and Oostenburg. Together they are called the Eastern Islands. A beautiful place close to Amsterdam East and the Center, but much more accessible. Upon arrival, the location of the building immediately catches the eye. It seems to be standing in the water with wide canals on two sides and on the left a spacious public park which, together with the adjacent harbor for pleasure craft, is the open unobstructed view from the apartment. The whole building is therefore free in the environment. More about this area later. Now quickly to this beautiful apartment! Entrance Through the spacious communal entrance with automatic door you enter the first hall where all kinds of art are placed. Through a second connecting door you enter the hall where the front door of this apartment is located. Due to the spacious layout and the art placed everywhere, the common part of the building already feels rich. It is also very safe because the halls are all separated with glass connecting doors. Layout When the front door opens, you immediately notice the depth of the house, which is no less than 14 meters. You are immediately invited to discover where this is going and you will immediately walk into the light. The hall continues into a beautiful open space with high ceilings. It must be pleasant to come home here with more than enough space for a large corner sofa where you can dream away with a view over a marina with boats and water. Or relax with a good book on a rainy Sunday afternoon. The windows here run from floor to ceiling with tasteful dark frames and the beautiful oak wooden floor make the space wonderfully large and light. When you turn around you see the large kitchen. All appliances are placed in the wall with beautiful dark gray cabinets that are recessed into that wall. An immense cooking island of approximately 3.6 m2 has been placed in front of the cupboard wall. Of course also here with lots of storage options. The island also has a built-in 5-burner gas stove and sink. For those who like to cook, this is the ideal setup if you like to do it together, for family or for friends who are just cooking. There is more than enough space to place a beautiful large kitchen table between the living room and the kitchen island, which would make it complete. Walking back to the hall you will find a very large storage room that also functions as a technical room. Here is the HR boiler from 2019 that gets the underfloor heating up to temperature. It is nice that this space is actually behind the kitchen. If the kitchen does not offer enough space, there are already shelving units here for more than enough extra storage space. Back in the hall, the first door upon entering the hall appears to be the one for the toilet. The toilet was of course also renovated in 2019 and looks beautiful with a free-hanging toilet and private sink. The second door is of course the bathroom. Here, too, the surprise is great. It is a beautiful large space of approximately 10m2. The use of the right materials with earthy light tones makes it feel like a private spa of a luxurious spa. There is a freestanding bath in front of a beautiful wall tiled to the ceiling. Here you can relax and let go of the hustle and bustle of the day. A double sink and a sunken shower room with a rain shower are there for everyday use. Back in the living roomkitchen you will find the first lockable space through a small second hall. This space is again equipped with those beautiful dark steel frames with windows from floor to ceiling. You enter through a sliding door and it can be set up for many different purposes. It can be furnished as a bedroom, which will give a loft-like feel to the apartment, but could also serve as a dining room, separate television room or as a hobby room with an office. At the end of the second hall you will find a second bedroom. Here is enough space for a large bed and a closet. If you decided to go for the loft layout, this room would be ideal for those who have always dreamed of a serious walk-in closet. Particularities - High quality renovated 2019 - Land lease situation: Bought off in perpetuity - Beautiful spacious bathroom - Energy label A - VVE contribution 223, - In professional management - Underfloor heating - Ground floor - Parking space can be purchased or rented separately (when available) - Favorable open location next to the park and at the harbor (ideal for boat owners) - Convenient location close to the center and Amsterdam East - Ideal accessibility with IJtunnel, Coentunnel and public transport Environment The house is quietly located on the Wittenburg peninsula and is part of the popular Eastern Islands. These islands were filled in from the IJ in the 17th century for shipyards of, among others, the VOC and for habitation. In the immediate vicinity you will find the Dappermarkt, Oosterpark, Artis, the Scheepvaartmuseum, Muziektheater 't IJ, Nemo, but also the cozy Brouwerij 't IJ. Next to the complex is caférestaurant 't Markerhuisje where you can have a coffee on the terrace or get a glass of wine in the evening, how wonderful is that. While you walk to the Czaar Peterstraat and the Brazilie shopping center for daily shopping. The adjacent areas of Oostenburg and the Marine site on Kattenburg are still under development in the coming years, which will bring even more liveliness to the area. There is an excellent connection to the A10 ring road via the IJ tunnel, the roads to the Piet Hein tunnel, the Schellingwouder bridge and the new Spaarndammer tunnel. The house is also easily accessible by public transport. The tram stop and bus stop to Amsterdam Central Station are within walking distance. By bike about 7-10 minutes. This is a wonderfully luxurious apartment with a beautiful open living roomkitchen and spacious rooms. Easy to classify according to different needs and above all ready to move in! In short, more than worth scheduling a personal viewing with our real estate agent Oliver van Westerloo.