For English translation please see below: Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement dat in een groene en rustige woonomgeving staat, dan is deze woning zeer de moeite waard om te komen bekijken. Het fraaie wooncomplex 'Gelderhof' staat in het hart van de groenste wijk van Amsterdam Zuid, grenzend aan het meest gewaarde winkelcentrum van Amsterdam (het Gelderplandplein) en ligt op loopafstand van grootste bos van Amsterdam (het Amsterdamse bos), waardoor dit een meer dan ideale woonlocatie is. Op loopafstand treft u goede horecagelegenheden, zoals een Japans restaurant (Tanuki), een Vietnamees restaurant (Saigon Caphe), een Italiaans restaurant (Gusto di Casto) en een Bistro (Bistro GP by George) allemaal gelegen op het Gelderlandplein, waar u ook een Albert Heijn XL en een Jumbo treft. In de plint van het gebouw is de sportschool 'Mobilis Fitness' gevestigd en in de onderliggende parkeergarage 'Gelderhof' zijn er tot op heden met enige regelmaat parkeerplekken te koop aangeboden geweest. Bij binnenkomst treft u meteen het 'unique selling point' van deze woning aan, de uiterst royaal opgezette woonkamer met een Fraaie schuifpui gelegen op het westen, met zicht op de groene siertuin en de mooie siergracht die Buitenveldert doorkruist. De open keuken voorzien van een groot kookeiland zorgt ervoor dat deze woonruimte ideaal is om de tijd met uw gezin of met uw vrienden door te brengen. Ondanks dat het casco zeer modern is, is het na de oplevering in 2004 verder verbeterd door het glad stuken van de plafonds en wanden en het aanbrengen van houten binnendeurkozijnen voorzien van luxe binnendeuren. De in de verschillende vertrekken doorlopende houten parketvloer zorgt ervoor dat de woning een mooi geheel vormt. De woonwijk Buitenveldert staat bekend als de meest geslaagde buurt uit het Uitbreidingsplan (A.U.P) van bouwmeester Cornelis van Eesteren. De wijk kenmerkt zich door ruime woningen, veel groen, een stadspark (Gijsbrecht van Aemstelpark), vijf winkelgebieden en volop goede voorzieningen. Zo treft u in Buitenveldert kwalitatief goede basisscholen (o.a. Merkelbachschool), een kwalitatief goede middelbare school (C.S.B) en diverse hogere scholen (Vrije Universiteit, ACTA). Indeling: BG: Entree op de begane grond met toegang tot de gemeenschappelijke hal met lift en trap. Tweede verdieping: Entree appartement op de tweede verdieping met haloverloop, zeer royale woonkamer voorzien van schuifpui, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een eilandblok, toilet voorzien van fontein, berging voorzien van wasmachineopstelling, hoofdslaapkamer met grote raampartijen, badkamer en-suite voorzien ligbadinloopdouchedubbele wastafel, tweede slaapkamer voorzien van groot raamkozijn. In de onderbouw is er een separate berging gelegen. Ligging: Op enkele minuten fietsen van het appartement bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum Groot Gelderlandplein waar je een keur aan leuke koffietentjes hebt zoals de Coffee Company of waar je een lekker broodje kunt eten bij de Italiaanse traiteur "Casto", "Le pain Quotidien" of "Bistro G.P." Ook kun je hier goed winkelen net als in stadshart Amstelveen of in de Beethovenstraat. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in het Amsterdamse Bos waar je heerlijk kunt roeien en hardlopen of een dagje in Spa Resort "Zuiver" kunt doorbrengen. Het Amstelpark en het Gijsbrecht van Amstelpark liggen op loopafstand. Tramlijn 5 en 51 en diverse bussen stoppen in de directe omgeving en brengen je richting Station Zuid, Centraal Station, Amstelstation en de Eilanden. Met de fiets sta je met 20 minuten op de Dam. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ring A-10 of A-9. Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in voortdurende erfpacht waarbij het tijdvak tot 31-01-2053 loopt. De jaarcanon bedraagt thans 3.663,52 per jaar, wordt jaarlijks aangepast naar het inflatieniveau(-1%) en is fiscaal aftrekbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte 116 m² - Externe berging 5 m² - Servicekosten 268,47 per maand - Energielabel B - Zeer ruime woning - Gelegen in een groene woonomgeving - Ligging nabij station Amsterdam Zuid en oprit Ringweg Zuid A10 English translation: If you are looking for a spacious and modern apartment in a green and quiet residential area, then this house is well worth having a look at. The beautiful residential complex 'Gelderhof' is located in the heart of the greenest district of Amsterdam South, adjacent to the most valued shopping center in Amsterdam (the Gelderplandplein) and is within walking distance of the largest forest in Amsterdam (the Amsterdamse Bos), making this a more than ideal residential location. Within walking distance you will find good restaurants, such as a Japanese restaurant (Tanuki), a Vietnamese restaurant (Saigon Caphe), an Italian restaurant (Gusto di Casto) and a Bistro (Bistro GP by George) all located on Gelderlandplein, where you can also find a Albert Heijn XL and a Jumbo. The 'Mobilis Fitness' gym is located in the plinth of the building and parking spaces have been regularly offered for sale in the underlying parking garage 'Gelderhof'. Upon entering you will immediately find the 'unique selling point' of this house, the extremely generously set up living room with a beautiful sliding door located on the west, with a view of the green ornamental garden and the beautiful ornamental canal that crosses Buitenveldert. The open kitchen with a large cooking island makes this living space ideal for spending time with your family or friends. Despite the fact that the hull is very modern, it was further improved after completion in 2004 by plastering the ceilings and walls smooth and installing wooden interior door frames with luxurious interior doors. The continuous wooden parquet floor in the various rooms ensures that the house forms a beautiful whole. The Buitenveldert residential area is known as the most successful neighborhood in the Expansion Plan (A.U.P) by master builder Cornelis van Eesteren. The district is characterized by spacious homes, lots of greenery, a city park (Gijsbrecht van Aemstelpark), five shopping areas and plenty of good facilities. In Buitenveldert you will find high-quality primary schools (including Merkelbach School), a high-quality secondary school (C.S.B) and various higher schools (VU University, ACTA). Layout: BG: Entrance on the ground floor with access to the communal hall with elevator and stairs. Second floor: Entrance apartment on the second floor with halllanding, very spacious living room with sliding doors, open kitchen with appliances and an island block, toilet with fountain, storage room with washing machine, master bedroom with large windows, en-suite bathroom with bathwalk-in shower double sink, second bedroom with large window frame. In the basement there is a separate storage room. Location: A few minutes by bike from the apartment is the renovated shopping center Groot Gelderlandplein where you have a variety of nice coffee shops such as the Coffee Company or where you can eat a delicious sandwich at the Italian caterer "Casto", "Le pain Quotidien" or "Bistro". G.P." You can also shop well here, just like in the city center of Amstelveen or in the Beethovenstraat. Within a few minutes by bike you are in the Amsterdamse Bos where you can enjoy rowing and running or spend a day at Spa Resort "Zuiver". The Amstelpark and the Gijsbrecht van Amstelpark are within walking distance. Tram lines 5 and 51 and various buses stop in the immediate vicinity and take you to South Station, Central Station, Amstel Station and the Islands. You can reach Dam Square in 20 minutes by bike. Within 5 minutes you are on the Ring A-10 or A-9 by car. Ground lease: The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam, issued in continuous leasehold with the period running until 31-01-2053. The annual rent is currently 3,663.52 per year, is adjusted annually to the inflation level (-1%) and is tax deductible. Characteristics: - Living area 116 m² - External storage room 5 m² - Service costs 268.47 per month - Energy label B - Very spacious house - Located in a green residential area - Location near Amsterdam Zuid station and the Ringweg Zuid A10 exit