**ENGLISH BELOW** ROYAAL & LUXE AFGEWERKT HERENHUIS AAN HET WATER MET ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A! Iedere dag een vakantiegevoel en toch alle voorzieningen lekker dichtbij... Dat typeert het woonplezier dat je in deze woning zult ervaren! Dit moderne herenhuis is met 165 m2 woonoppervlakte zeer ruim te noemen en beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken; een inpandige garage; 4 royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast; een luxe badkamer met whirlpool-bad en televisie; een aparte wasruimte; 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; 2 dakterrassen, zonnepanelen, een zonnige tuin aan het water en energielabel A! Wij zouden zeggen... Wat wil een mens nog meer?! De ideale ligging vormt de kers op de taart: in de populaire en kindvriendelijke wijk Vroonermeer, op 10 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit met ruimte voor 2 autos, komen we aan bij de voordeur van de woning. Links van de voordeur bevindt zich de (externe) toegang naar de garage. De garage beschikt over elektriciteit, kitchenette en veel bergruimte. Tevens zou de garage verbouwd kunnen worden tot een kantoor of praktijk aan huis. Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met garderobe, meterkast, inpandige toegang tot de garage, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De hal, woonkamer en keuken hebben een gestukt plafond met een Amsterdamse plint. De lichte woonkamer is volledig tuingericht en daardoor erg privé, geniet van veel lichtinval en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is keurig afgewerkt. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Slaapkamer 1 beschikt bovendien over een ruime inloopkast, welke bereikbaar is via een schuifdeur. Verder zijn de keurig afgewerkte slaapkamers voorzien van een ruim dakterras. De luxe en verlengde badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel, een whirlpool ligbad en een aparte inloopregendouche. Boven het whirlpool bad zit een televisieaansluiting zodat er tijdens het badderen ook tv gekeken kan worden. Hoe relaxed! Ten slotte vinden we op deze verdieping een handige, aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de royale tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en een berging. Omdat de gehele woning over rechte wanden beschikt, is er geen enkel ruimteverlies en is ook deze verdieping ontzettend ruim te noemen. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een groot betegeld terras met zonnescherm, groene beplanting en een vlonderterras bij het water. Een heerlijke plek om zomers te loungen en te genieten van het buitenleven! Parkeren: Eigen garage (met elektriciteit), oprit om 2 auto's te parkeren en parkeergelegenheid rondom het huis. Over de ligging en de buurt: Dit herenhuis is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met een speeltuin voor de deur, meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. De woning bevindt zich op 10 minuten fietsen van het historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je bijvoorbeeld een rijk aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en huisartspraktijk. Er is een bushalte om de hoek op de Multatulilaan en station Alkmaar Noord bevindt zich op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen 1 minuut de ring van Alkmaar op rijdt. Kenmerken van de woning: Royaal en instapklaar herenhuis met veel leefruimte, 2 dakterrassen en een zonnige achtertuin aan het water 4 ruime slaapkamers + een inloopkast + een aparte wasruimte Zeer luxe badkamer met whirlpool ligbad, regendouche en televisie Rolluiken op de eerste etage aan zowel de voor- als achterzijde Inpandige garage Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum 11 zonnepanelen Energielabel A Volledig eigendom ======================================================================= SPACIOUS & LUXURIOUSLY FINISHED MANSION ON THE WATERFRONT WITH SOLAR PANELS AND ENERGYLABEL A! A holiday feeling every day and yet all amenities nearby... That typifies the living pleasure that you will experience in this house! This modern mansion (2003) can be called space very spacious with its 165 m2 of living space and features a garden-oriented living room with open kitchen; an indoor garage; 4 spacious bedrooms one of which with a walk-in closet ; a luxurious bathroom with whirlpool bath and television; a separate laundry room; 2 on-site parking spaces; 2 roof terraces; solar panels; a sunny garden on the waterfront and energylabel A! We would say... What more could one want! The ideal location, is the icing on the cake: in the popular and child-friendly neighborhood of Vroonermeer, at 10 minutes by bike from the city centre of Alkmaar. In short: here, you can fully enjoy a luxurious holiday feeling, but still be close to all your daily amenities. What a splendid combination! About the location and the neighbourhood: This mansion is located in the quiet and spacious Vroonermeer neighborhood. It is a very child-friendly area, with a playground at your doorstep, several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance of the house. The house is located at 10 minutes by bike from the historic city centre of Alkmaar, but there are also many local facilities in the neighbourhood. For example, in the extensive De Mare shopping and health centre (1.5 km), you will find a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, hairdressers, restaurants, a dentist's practice and a general practitioner's practice. There is a bus stop around the corner on the Multatulilaan and Alkmaar North railway station is within walking distance. The roads are also easily accessible, as you drive by car within 1 minute onto the ring road of Alkmaar. Layout of the house: Ground floor: Through the driveway with space for 2 cars, we arrive at the front door of the house. To the left of the front door, is the (external) access to the garage. The garage features electricity, a kitchenette and lots of storage space. The garage could also be converted into a home office or practice. Behind the front door, we find the elongated entrance hall with wardrobe, meter closet, indoor access to the garage, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor, cupboard under the stairs and access to the spacious living room with open kitchen. The hallway, living room and kitchen have a plastered ceiling with an Amsterdam plinth. The bright living room is completely garden-oriented and therefore very private, enjoys lots of natural light and provides access to the backyard via patio doors. The L-shaped kitchen is located at the front of the house and is equipped with a gas stove, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. First floor: Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor. On this floor, we find 2 bedrooms, the bathroom and the laundry room. Bedroom 1 also has a spacious walk-in closet, which is accessible through a sliding door. The nicely finished bedrooms have a good size and both rooms have a spacious roof terrace. The luxurious and extended bathroom features recessed spotlights, a second toilet, a double washbasin with vanity unit, a whirlpool bath and a separate walk-in rain shower. Above the whirlpool bath, there is a television connection so that while bathing you can also watch TV. How relaxing! Finally, on this floor we also find a handy, separate laundry room with the connections for the washing machine and dryer. Second floor: Through the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with another 2 bedrooms and a storage room. Because the complete house has only straight walls, there is no loss of space, making this floor to be also very spacious. Garden: The spacious backyard is facing the south and features a large tiled terrace with awning, green plants and a deck terrace by the waterfront. A lovely place to lounge during the summer and enjoy the outdoors! Parking: Private garage (with electricity), driveway for 2 cars and there is parking around the house. Features of the property: - Spacious and move-in ready mansion with lots of living space, 2 roof terraces and a sunny backyard on the waterfront - 4 spacious bedrooms + a walk-in closet + a separate laundry room - Very luxurious bathroom with a whirlpool bath, rain shower and television - Roller shutters on the first floor at both the front and the back - Indoor garage - Child friendly neighborhood with all amenities in the immediate vicinity - Fine base location in relation to the highways, train station and city centre - 11 solar panels - Energy label A - Full ownership