DE RIK 7 BRIELLE Wonen in een tijdmachine - De telefooncentrale van Brielle als levensgroot conversatiestuk Op een steenworp buiten de historische veste van Den Briel, ligt deze voormalige telefooncentrale. De plek van verbinding voor Voorne-Putten, via de draaischijf van de één naar de hoorn van de ander; dit was de plek waar contact werd gemaakt. Hoewel we vandaag de dag nog steeds verkeerd verbonden zeggen wanneer we een verkeerd nummer hebben ingetoetst, is de functie van deze plekken al sinds lange tijd komen te vervallen. Maar wat een kolos! En wat een historische waarde Het huis - hiervoor door een ingenieursbureau van telefooncentrale naar kantoor omgetoverd- is een karakter op zich. Alle hoeken en kamers fluisteren je sterke verhalen en grapjes in je oor en onwillekeurig zul je glimlachen en grijnzen om wat ze je vertellen. De persoonlijkheid van dit huis is minstens zo groot als zijzelf; met een gebruiksoppervlak van 621 m² op een perceel van 1.485 m², is dat gigantisch. Dit huis is nu de zowel een woning als een bedrijf in kunst- en verzamelobjecten, maar het is nog zoveel meer. De definitie van een conversatiestuk is in enge zin een groepsportret van mensen die met elkaar in gesprek zijn, maar de interpretatie is ook ruimer; een enkel object dat aanleiding geeft tot een gesprek. Dit bijzondere woonobject met haar rauwe, industriële randjes en het vrije interieur is aanleiding voor een hele kamerzitting. Het is een levensgroot conversatiestuk. Zoek je ruimte om groots te wonen of om je bedrijf vanuit huis te kunnen runnen? Of zou je hier 5 royale woningen willen inbouwen? Alles is hier mogelijk. De voormalige telefooncentrale ligt zeer besloten in het groen, tussen de jongere woonwijken Rugge en Zuurland, en de éminences grises in de vorm van de prachtige villawijk rond de Oude Vest en oud-Brielle zelf. Den Briel is een schitterend vestingstadje, met een ongekende monumentendichtheid. Brielle is de stad van de Watergeuzen, van sleutelmomenten in de Hollandse geschiedenis en van 1 april, want op 1 april verloor Alva zijn bril. Nu is het een charmant stadje aan het water. Het trekt jaarlijks veel vakantiegangers, want vanuit de stad vaar je zo het Brielse Meer op. Er zijn verschillende haventjes, er zijn heerlijke terrasjes, er is geschiedenis; Brielle bruist als nooit tevoren. Voorne-Putten is van oudsher ook het eiland voor de Rotterdammers die hun fortuin hadden gemaakt in de havens en de industrie. Rijke boeren, die verkasten naar Rockanje, weelde vond je in Oostvoorne en Brielle was altijd al het charmante plaatsje voor zeelieden en alle andere wandel. En nu is het nog steeds een geliefde woonplaats. Uiteraard is de zee vlakbij, maar ook Rotterdam rij je in een half uurtje, evenals Dordrecht, en Den Haag ligt op 45 minuten. Den 1sten April Verloor Alva Den Bril. Doch wat hem het meest heeft gespeten is: dat hij nu nooit meer Ribbes van ouds vermaarde Brielsche Zandtaartjes mocht eten. Bekijk ook de landingspagina van dit unieke object: telefooncentralebrielletekoop DE TOUR: NAAR BINNEN De entree zit ruim boven het maaiveld, want het hele object is onderkelderd met een enorm souterrain (circa 276 m²). Vanuit de hal meteen rechts de garderobe en bijkeuken, met de coole sleuframen zeven stuks, als een geheime code voor het huisnummer. In de bijkeuken een knusse pantry. Links de trap naar de kelder en de meterkast, aansluitend de WC en de wastafel. De living loopt in een U-vorm met rechts kantoor en links de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer de muur met enorme bovenlichten en aan weerzijden een deur naar de achtergelegen loods. Is het een expositieruimte, een huiskamerrestaurant, een indoor speeltuin? Het is wat je wil dat het is. Nu is het een eigenzinnige en briljante verzameling kunst en brocante, die zich hier uitstekend op zn plaats voelt. De woonkamer heeft de oorspronkelijke klassieke, gemêleerde linoleumvloer en de wanden zijn gladgestuct en hebben als palet de kleuren van de ouderwetse telefoon. Rondom grote raampartijen waardoor de ruime genoeg daglicht krijgt. De centrale pelletkachel heeft de woonkamer en keuken in mum van tijd aangenaam verwarmd. De keuken doet denken aan een scheepskombuis, met het golfplaten plafond, de metalen, gespoten frontjes, het zware, industriële werkeiland en de loodgrijs geglazuurde tegeltjes. Er is een grote ijskast, een zespits gasfornuis met drie ovens en een plancha, en een grote spoelbak met spoelkraan. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het schitterende terras op hoogte en -een paar treetjes naar beneden- naar de fraaie tuin naast het huis. NAAR BOVEN Vanuit de keuken de trap naar het bovendek; de slaapkamer. Op de vloer een massieve betonvloer en de leidingen zijn in het zicht gelaten, om bij te dragen aan de industriële feestvreugde. Op de verdieping is een schitterende badkamer gemaakt, met een grote inloopdouche met stalen sponningen en grote glaspartijen, en een supergave grote, ronde wasbak met kranen rondom (afkomstig uit een oude fabriek). Om het hoekje een WC-cabine en aan de andere kant van de ruimte het slaapvertrek. Te warm of te koud, met de airconditioning is dat zo opgelost. NAAR BENEDEN: SOUTERRAIN Beneden in het souterrain maar liefst zes grote ruimtes, die in oppervlakte variëren van riant tot enorm. Hier zijn thans een naaiatelier, een machinekamer met de meter- en stoppenkasten, een studio annex gastenverblijf met eigen douchecabine en een berging te vinden. Alle ruimtes hebben bovenlichten en krijgen zo ook daglicht. NAAR BUITEN Aan de achterzijde van de voormalige centrale is een heerlijke tuin, omgeven door hoge loofbomen. Aan de zijkant van de woning is een stoere romneyloods opgebouwd die nu dienstdoet als boutique. HERBESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN De Rik 7 is met 628 m2 gebruiksoppervlak een gigantisch pand. Verkopers hebben onderzocht wat de herbestemmingsmogelijkheden zijn van de voormalige telefooncentrale om deze op te delen in meerdere woningen. Op basis van het huidige vigerende bestemmingsplan "Geuzenland", kent De Rik 7 de enkelbestemming "Wonen" met de bouwaanduiding "vrijstaand" en de dubbelbestemming "Waarde-Archeologie 4". Bij de planregels behorend bij dit bestemmingsplan is er binnen het bouwvlak slechts 1 (vrijstaande) woning toegestaan. De beleidsmedewerkers wonen van de gemeente staan echter positief tegenover een ontwikkeling van meerdere woningen in het bestaande pand aan de Rik 7. Het is voorstelbaar om binnen het bestaande volume van het gebouw aan de Rik 7 in totaal circa 5 woningen te realiseren. Gemeente Brielle is in principe bereid om medewerking te verlenen aan een dergelijk initiatief, door middel van het voeren van een planologische procedure, waarbij het plan nader bouwkundig uitgewerkt dient te worden. Daarnaast moeten de nieuw te realiseren woningen voldoen aan een aantal basisvoorwaarden, te weten: - Er dient voor de woningen op eigen terrein te worden geparkeerd; - Het aantal parkeerplaatsen dient te voldoen aan de normen uit de CROW; - Het aantal parkeerplaatsen hangt af van de doelgroep waarvoor de woningen bestemd (gaan) zijn. - Er dient sprake te zijn van een gedifferentieerd woningaanbod; - Er dient per woning te worden voorzien in een bergruimte en een buitenruimte; - Er dient te worden gestreefd naar maximale duurzaamheid (materiaaltoepassing, installaties enz.). KORTOM Een waanzinnig object vol ruimte en mogelijkheden, vol humor en persoonlijkheid. Heeft het de eigenzinnigheid die je past? Neem contact met ons op, telefonisch of per mail -zo modern zijn we- en we laten het je graag zien. Met koffie en de zandtaartjes uiteraard.