Descriere

Wij bieden u aan "Aan de de rand van Arensgenhout midden in het Heuvellandschap gelegen, goed onderhouden, energiezuinige (energielabel A), riante twee onder een kap woning met aanbouw gelegen in rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde". De woning heeft 3 ruime slaapkamers ter beschikking, een riante moderne badkamer, vrijstaande garage en gelegen op een perceel van 275 m2". De woonoppervlakte bedraagt circa 119 m2 en exclusief 14 m2 overige inpandige ruimte. De woning is voorzien van: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, 14 stuks zonnepanelen, hybride warmtepomp met boilervat. Goede infra structuur met snelle verbindingen naar grote steden. Voldoende faciliteiten in de nabijheid gelegen. Prachtige natuurgebieden rondom die zorgen voor een rustig landelijk gevoel. INDELING: Voortuin met de inrit naar de garage en entree. Entree. Ontvangsthal (2.19 x 2.07 m) voorzien van tegelvloer, met moderne vernieuwde meterkast en trap naar eerste verdieping. Deels betegeld ruim toilet met duo-closet toilet en fontein. De woonkamer (8.10 x 3.91 m) voorzien van parketvloer en met hout kachel. Keuken (5.07 x 2.703 m) met degelijke keukeninrichting, granieten werkblad en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combi oven, koelkast, vriezer en RVS afzuigkap. tevens bevindt zich hier nog een bergkast onder de trap. Aanbouw (5.80 x 2.89 m) voorzien van parketvloer en schuifpui naar het terras. Achtertuin met goede privacy, terras en gazon. Garage (6.18 x 3.01 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1( 3.92 x 3.05 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2 (3.64 x 3.34 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (4.08 x 2.70 m) voorzien van laminaatvloer. Riant moderne badkamer (3.03 x 2.07 m) geheel betegeld met vaste wastafel met badmeubel, ruime inloopdouche en inbouwverlichting. Wasruimtetoilet (2.38 x 1.29 m) met opstelling voor de witgoed apparatuur en toilet. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met nokhoogte van circa 2,85 meter. Bergingtechnische ruimte met opstelling Hybride Remeha CV met Vaillant boiler (bouwjaar 2025). De ruimte is volledig gesoleerd en met metal stud profiel gereed gemaakt voor verdere plafond afwerking. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Voorzien van rolluiken. Gelegen nabij voldoende voorzieningen. Energielabel van deze woning is A. Er zijn 14 stuks zonnepanelen aanwezig. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

---

Informații generale
Preț	440.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1975
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	119 m2
Alte locuri din interior	14 m2
în afara camerei	19 m2
Suprafața terenului	275 m2
întreaga suprafață	466 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	TV kabel en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel en warmtepomp
Apă caldă	Gasboiler
cazan	Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	275
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	64 m2 (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Expozitie de gradina	64 m2 (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
Depozitare	Dakisolatie
echipament	Vliering, elektra en verwarming

Garaj
echipament	Elektrische deur en elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto
Izolație	Geen isolatie