HAAST GEBODEN I.V.M. SLUITING BIEDINGEN! Afgelopen week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van de makelaar kunt terugkijken. Mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken, bel dan snel voor het maken van een afspraak. Het is ook mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. Biedingen verlopen via divamakelaars.nleerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdagmiddag 3 december om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. STARTERS ENOF SENIOREN OPGELET! BETAALBAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET BALKON EN RUIME SLAAPKAMER IDEAAL GELEGEN NABIJ OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN. Bent u op zoek naar een comfortabel 2-kamerappartement op een centrale locatie? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Dit appartement is gunstig gelegen tussen het Zuiderpark en Park Overvoorde, op korte afstand van winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk n met snelle verbindingen naar de A4, A12 en A13. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram 16 (richting Wateringen en het Statenkwartier) en bus 51 (richting Rijswijk en Delft) stoppen voor de deur. COMFORTABEL WONEN VOOR STARTERS N SENIOREN Dit appartement is niet alleen ideaal voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De praktische indeling biedt een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en voldoende bergruimte door middel van een berging van 2,70m2 die ook van buitenaf bereikbaar is. Het appartement is volledig gelijkvloers en bereikbaar met enkele traptreden, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden zich op loopafstand. Alles is binnen handbereik om hier prettig en zorgeloos te wonen. Kortom: een fijne, toegankelijke plek voor iedere levensfase. NETTE BADKAMER EN PRAKTISCH INGEDEELDE KEUKEN Dit appartement biedt een uitstekende basis om helemaal naar uw eigen smaak in te richten. De badkamer verkeert in keurige staat en is uitgerust met een ligbad met daarboven een moderne kolomdouche voorzien van jets en handdouche. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse indeling, en op het balkon, gelegen op het noordwesten, geniet u van de middag- en avondzon. Kortom: een prettig appartement met veel potentie n een verzorgde badkamer als extra pluspunt. NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP Nieuwsgierig geworden? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit fijne appartement aan het Erasmusplein te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen! Bijzonderheden: Gebouwd in 1965; Erfpacht eeuwigdurend canon 122,28,- per halfjaar achteraf excl. 16,50 beheerkosten Grondwaarde 7.411,00 en huidige geldende canonpercentage is 3,3%; AB 1986 herz. 1993 versie 2008 zijn van toepassing; Gebruiksoppervlakte woonruimte 46,2M2; Energielabel F, geldig tot 06-11-2035; Afgesloten entree met bellentableau en intercom; Lift aanwezig; Balkon op het noordwesten; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; 45L Boiler merk: Ariston, installatiedatum: 2022; Actieve VvE 165ste aandeel, bijdrage 210,- per maand excl. ca. 33,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2024 254.771,63; Blokverwarming; Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app; Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen; Overdag gratis parkeren in de straat, 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren; Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst); Op loopafstand van het openbaar vervoer; Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw. Verkoopcondities: Biedingen verlopen via divamakelaars.nleerlijkbieden Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; Oplevering in overleg; Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid enof volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule branche brede meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting