Încărcarea paginii....
Aan de rand van het sfeervolle dorpscentrum van Ottersum, met het groene Niersdal als achtertuin, ligt een huis dat direct de aandacht trekt. Een voormalig klooster uit 1896 - ooit het thuis van de Zusters van de Goddelijke Voorzienigheid - is omgetoverd tot een royaal en karaktervol dubbel woonhuis. Een plek vol sfeer en historie en met verrassend veel ruimte. Ideaal voor wie groots wil wonen: de afgelopen 35 jaar woonden er twee (grote) gezinnen, maar je kunt ook denken aan een groot (samengesteld) gezin, inwonende ouders, een woongroep of kantoorpraktijk aan huis. En dat alles op korte afstand van Nijmegen. Bij binnenkomst valt direct de charme van het pand op met originele kloosterdeuren en natuurstenen vloer in de hal. Vanuit de hal (met toilet en bergkast) kom je in de twee verschillende leefruimtes van beide woningen die met zorg en aandacht zijn verbouwd, en waar de geschiedenis nog duidelijk voelbaar is. Al vele jaren wordt dit fantastische pand bewoond door twee gezinnen. Indeling rechterwoning: Een van de mooiste plekken in huis is de oude kapel. Deze ruimte is nu een royale, lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Wat meteen opvalt zijn de prachtige originele wandschilderingen van kunstenaar Ren Smeets. De hoge plafonds en het vele daglicht zorgen voor een warme, unieke sfeer. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, aangebouwd in 1996, met alle benodigde inbouwapparatuur en ook toegang tot de tuin. Naast de keuken vind je een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn in de voormalige kloosterruimtes vier slaapkamers gemaakt. De grootste kamer kijkt uit over het Niersdal een uitzicht waar je elke dag van blijft genieten. Daarnaast is de badkamer die is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Indeling linkerwoning: Aan de andere kant van het huis kom je via een gang in de tweede woonkamer. Deze is gelegen in een stijlvolle, door een architect ontworpen aanbouw (in 20232024 voorzien van 24 zonnepanelen). Ook hier een fijne houten vloer, een houtkachel (Dik Geurts, 2023) en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de ruime woonkeuken met alle benodigde voorzieningen en een praktische bijkeuken met veel bergruimte aanwezig. Via een mooie trap kom je op de bovenverdieping met nog eens drie slaapkamers. De grote slaapkamer in de aanbouw met misschien wel het mooiste uitzicht is zowel vanuit de overloop als vanuit de woonkamer te bereiken. Daarnaast is hier de badkamer te vinden, ook met douche, toilet, ligbad en wastafel. Op de overloop zijn drie prachtige, oude inbouwkasten waar de nonnen ooit hun habijten opborgen. Het trappenhuis met handgesneden leuningen brengt ons naar de zolder. De zolder is groot, sfeervol en met veel mogelijkheden. In 20232024 is de ruimte compleet opgeknapt, gesoleerd en voorzien van twee nieuwe cv-ketels in combinatie met een thermische batterij. Hier vind je drie extra kamers en twee flinke vlieringen met veel opbergruimte. Onder een deel van het huis ligt ook nog een originele kelder met gewelfd plafond. Deze kelder is in 2023 na bouwkundig advies versterkt met stalen kokers. Buiten Binnen raak je niet uitgekeken, maar toch moet je ook buiten gaan bewonderen. De tuin is een plaatje: ruim, groen, met hoogteverschillen en diverse terrassen. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waardoor je altijd een plekje kunt vinden in de zon of met privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt van maart tot en met oktober een grote diversiteit aan bloeiende planten. De karakteristieke oude kloostermuur met poort geeft de tuin extra karakter en diepgang. Onder de platanen is het s zomers goed toeven met ruimte voor een lange eettafel. Door mooie ronde poorten en de beukhaag kom je in de grote zijtuin met fruitbomen, frambozenstruiken en moestuin. Er staan meerdere bergingen voor houtopslag, fietsen en tuingereedschap. De nieuwe houten schuur biedt veel (klus)ruimte en opslag en heeft een overkapping met een prachtig zicht op de tuin. Ottersum Ottersum, gelegen in Noord-Limburg, vlak bij de Duitse grens en slechts 20 kilometer van Nijmegen biedt een rustige en landelijke sfeer met goede voorzieningen en een busverbinding naar Nijmegen. Ook kan je genieten van de eetgelegenheden in Ottersum. Ook beschikt Ottersum over diverse voorzieningen waaronder een basisschool,, huisartsenpraktijk en sportverenigingen. En het prachtige stadje Gennep (het kleine zusje van Nijmegen) is slechts vijf minuten fietsen en biedt vele winkels, horecagelegenheden en allerlei (openbare) voorzieningen. Kortom, Ottersum is een aantrekkelijke plek om te wonen met een combinatie van een goede bereikbaarheid, de juiste voorzieningen en landelijke rust. Goed om te weten * Bouwjaar: 1896 * Gemeentelijk monument & beschermd dorpsgezicht * Woonoppervlakte: 408 m2 * Perceel: 1.460 m2 * Inhoud: 1.735 m * Voorzien van 2 woonkeukens, 2 badkamers, 7 slaapkamers n 3 extra kamers op zolder * In 20232024 vrijwel geheel opgeknapt en grotendeels voorzien van nieuwe vloeren en van binnen compleet geschilderd. * Het buitenschilderwerk is netjes bijgehouden, in 2026 is een gemeentelijke subsidie hiervoor beschikbaar. * Nieuwe stoppenkast met extra krachtstroomaansluitingen voor een eventueel toekomstige warmtepomp of inductieplaat. * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voorzien van elektrische laadpaal * Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas, aan de voorkant zijn er voorzetramen geplaatst. Er zijn diverse isolerende maatregelen genomen na uitgebreid advies van een erkend DuMo (Duurzaamheid Monumenten) bureau (rapport is beschikbaar)
| Informații generale | |
| Preț | 1.350.000 € |
| Stare | disponibil |
| acceptare | In overleg |
| Proprietate | |
| Natură | Herenhuis, vrijstaande woning |
| Construcție | Bestaande bouw |
| Anul construcției | 1896 |
| Acoperiș | Samengesteld dak |
| Aprobări de construcție | Bouwkundige Keuring |
| Clădire specifică | Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk, monument en monumentaal pand |
| Suprafețe și conținutul | |
| Suprafață | 408 m2 |
| Alte locuri din interior | 35 m2 |
| suprafaţa exterioară a clădirii | 2 m2 |
| în afara camerei | 12 m2 |
| Suprafața terenului | 1460 m2 |
| întreaga suprafață | 1656 m2 |
| Diviziune | |
| Numărul de camere | 11 kamers (10 slaapkamers) |
| Numărul de băi | 2 badkamers en 1 apart toilet |
| Echipament pentru baie | Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en vloerverwarming |
| Numărul de etaje | 3 woonlagen en een kelder |
| echipament | Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen |
| Energia | |
| Tipul | Niet |
| Izolație | Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen |
| încălzire | Cv-ketel, gaskachels en houtkachel |
| Apă caldă | Cv-ketel en elektrische boiler |
| cazan | Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom |
| Date cadastrale | |
| Suprafață | 55 |
| Structura de proprietate | Volle eigendom |
| Spațiu exterior | |
| Locație | Aan rustige weg en vrij uitzicht |
| Grădină | Tuin rondom |
| Plasare suplimentară | |
| Depozitare în aer liber | Vrijstaande houten berging |
| echipament | Elektra |
| Garaj |
Vă rugăm să introduceți câteva detalii pentru a verifica gratuit suma maximă de ipotecă pe care o puteți obține.
