Dit ruim opgezette 3-kamer appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en is gelegen in een goed onderhouden complex met ruime gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde. Het appartement is direct gelegen aan het prachtige Schollebos, waardoor je binnen n minuut midden in het groen staat om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum de PicassoPassage, met een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen, bevindt zich in de directe omgeving, net als NS-station Schollevaar met een goede verbinding richting Utrecht en Rotterdam. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A16 en A20 en openbaar vervoer op loopafstand, waaronder buslijn 30 richting Rotterdam Alexander. Het Alexandrium Shopping Center is hierdoor eveneens eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. 3e Verdieping: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Ruime lichte woonkamer met groot raam waardoor er veel licht binnenkomt. Open keuken met deur naar het balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 12 m2 en 7 m2. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte ca. 70 m2; - Inhoud ca. 210 m; - Balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Voorschot stookkosten 210,- per maand; - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt 175,-; - Het complex heeft zonnepanelen; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.